安居才能乐业。2014年江苏省政府的首场发布会，公布了2013年江苏省城镇保障房建设情况，并介绍了2014年的目标。发布会上，近期的一些社会热点问题成为焦点：江苏的保障房空置率有多少？如何杜绝“装穷骗保障房”的现象？会上，江苏省住建厅、民政厅等相关部门负责人都一一给出了答案。>>>1月12日新浪乐居嘉年华报名入口

  此外，现代快报记者了解到，目前全省已经有9个市县在试点多部门信息核对平台，今年9月之前，这个平台将覆盖全省。

  保障房空置率有多少？

  竣工半年以上的5%～6%

  广东大量保障房空置，东莞有的廉租房小区九成没人住。昨天的发布会上，保障房空置率自然也成为大家关注的焦点，江苏投入大量资金搞建设，空置情况究竟如何？【热点新闻：卢革宁：体验式购物渐成主流 商业地产面临变革】

  对此，江苏省住建厅住房保障处处长曹云华说，江苏曾经对全省各地做过统计。一类是公共租赁住房和廉租房。一般单体项目工程竣工后，一般最起码需要三到六个月装修期、分配期，如果按照竣工六个月以上未分配作为空置标准，空置率大概在5%到6%之间。但是不少地方是集中大片建设，市政等配套完成需要较长时间，房子竣工了不能立即交付入住，因此如果按竣工一年时间来计算，空置率是3.6%。

  拿经济适用房来分析，不考虑装修和设施配套，截至去年6月底统计的空置率是2.5%。截至2013年底的数据还在统计中。

  空置的主要原因有三个方面。第一，少数规模比较大、集中建设的保障房项目，市政交通配套投资量大，施工期长，影响交付；有些离主城区相对远一些，公共设施完善需要有个过程。第二，江苏这几年加快产业结构调整、转型升级的步伐，对外来务工人员数量要求逐步降低，劳动密集型企业很多处于外迁过程；第三，少数地区过去采用每年集中受理住房保障申请、集中审核、集中分配的方式。今后，将每年集中受理分配调整为按季度、按月受理、申请、审核，缩短受理审核的期限，加快住房困难对象分配入住。

  如何杜绝“装穷骗房”？

  17个部门联手审核收入财产

  “开宝马住保障房”？这样的装穷骗保者，即使自己名下没什么房产、显示出来的工资收入并不高，也难逃多部门的联网审核。【热点新闻：2014首拍遇冷 江宁小龙湾商业地块意外流标】

  现代快报记者了解到，截至去年11月中旬，全省13个设区市全部设立申请救助家庭经济状况核对机制，民政、公安、住建、地税、工商、统计等17个部门实现跨部门信息共享。

  其中南京、无锡、扬州等9个市县已开通家庭收入信息核对平台，不管是申请低保、还是保障房，都必须先过一下这个多部门联合的财产审查关。而最快到今年9月份，江苏全省所有地区都将全面运行信息核对平台。同时规定，申请救助家庭经济状况核对工作须由申请救助家庭书面申报家庭收入和财产状况，17个授权审批机关进行调查核实，包括车辆、房产、存款、有价证券等财产信息。对申请救助家庭故意隐瞒收入财产状况，骗取社会救助待遇的，记入有关部门的诚信档案。

  热点解读

  共有产权房将扩大试点范围

  常州收储闲置房作为公租房

  住建部提出探索共有产权房，让这个话题成为热点。江苏是最早开始推出共有产权的，作为共有产权经适房创新试点的城市之一，淮安市早在2007年就开始探索共有产权保障体系。淮安市住建局副局长刘爱梅昨天向记者介绍，按照申购群体的收入标准和住房情况，近几年来，该市个人与政府之间的产权比例不断调整，包括5：5、7：3等，随着申购人群收入提高，目前又开始按照6：4、9：1等比例模式推进，截至目前，已有1481户低收入住房困难家庭通过共有产权模式住进了经适房，接近90%的申购人群在房屋产权满5年期后完成了回购。【热点新闻：姜海玲：看好城市辐射力 2014莱蒙全线布局南京】

  “部里现在的提法是探索，没有讲推广。”江苏省住建厅住房保障处处长曹云华说，这要根据各个地方房价水平变化情况而定，像南京这种高房价的城市，可能更需要在这些方面做尝试。今年江苏要总结前几年的经验，扩大试点范围。

  常州收储闲置房

  作为公租房

  保障房建好了，保障对象却嫌远不肯去住，这样的现象在很多地方都有。常州不少面对“夹心层”人群的公租房，位置却很好，就在市中心。

  常州市住房保障和房产管理局住房保障处处长王惟佳介绍，从2012年起，常州试点由政府掏钱收储社会闲置房源作为公租房。全市曾经有5万多套房改房，不少房主换了新房，原先的老房子闲置了，政府以市场价租下来，再以公租房的价格转租给保障对象。比如老城区一套60多平方米的房子，月租金800多元，每平方米14元左右，公租房租金只需3.5元，中间10块多的差价都由政府掏。王惟佳说，这些从老百姓手中收来的房子，都是位于中心城区的成熟小区。截至目前，全市已经收储了2200多套公租房，其中414套提供给了环卫工。

  但这样一来，政府投入的资金压力是不是更大了？其实不然。常州算了笔账，建设保障房的周期很长，对保障对象来说，得等很长时间；另外，建设也需要大笔资金，以常州的建房成本及租金来算，2000多套公租房的建设资金，利息就够补贴房租了。