新浪房产贵州训（编辑：杨忠琴）文化和商业两个概念在传统观念里似乎总是矛盾冲突，然而随着近几年来文化旅游地产的大肆兴起，云南丽江的大热，前段时间李亚鹏李亚鹏在云南丽江的商业地产项目雪山艺术小镇横跨娱乐、地产两个行业，成为热议话题。如今，丽江已不再只是一处旅游胜地，更多的是旅游生活方式的代名词。而对于贵州这样的旅游大省而言，地标性的旅游地产犹显重要。集旅游、度假、休闲、娱乐为一体的休闲旅游地产项目——时光贵州，成为贵阳首个以文化传承为基础的休闲旅游主题商业街区，文化 旅游 地产 商业，下一个“丽江”淘金热潮或将在时光贵州掀开。

时光贵州项目效果图

  文化旅游地产方兴未艾 投资正热潮

  这两年，文化旅游地产如井喷般出现，单个投资项目动辄数百亿，规模之大，涉及企业之多，市场撼动不小。参与企业中，有万达、恒大、世茂、碧桂园这样名头响亮的巨鳄，也有中弘股份等中型房企，甚至还有华谊兄弟等诸如此类圈外企业，前段时间李亚鹏在云南丽江投资的投资35亿元的地产项目“雪山艺术小镇”正式进军文化艺术主题旅游商业地产界新闻，一时成为跨越地产、娱乐两届的头条新闻。

  文化旅游地产的兴起主要源于政策环境的利好及市场转型所致。

  在去年11月举行的“十八大”会议上，“建设美丽中国”的口号即被提出。随后，“新国五条”及其细则等相关调控政策陆续出台，限价限购等新政打压住宅市场。各方政策利好，旅游地产的春天来临，不受限购政策影响的旅游产成为闲散资金投资的一大“集散地”。

  2013年4月25日，中国第一部旅游法出台，并确立了将于10月1日起正式施行，为旅游地产可持续发展提供了坚实基础和法律保证。此消息一出，与之相关旅游地产行业随即成为焦点话题，

  算来旅游地产从诞生至今，已有十余年时间，但得到重视并有了爆发式增长的，正是调控趋紧的近几年。原因在于，旅游地产不在调控范围、旅游地产拿地成本相对较低。

  在调控已成常态、楼市长效调控机制或将出台的当下，房企要获得长远发展，势必面临转型问题。中国房地产协会秘书长苗乐如指出，复合商业模式、养老地产和文化旅游地产等多业态战略将成为有效规避住宅市场调控风险的房企发展新模式。

  从文化旅游地产的狂风浪潮中，敏锐的投资客已经嗅到新的“吸金”契机。

  
古镇

   时光贵州 锁住时间只为生活

  在上海，独特的海派建筑，格调、摩登、怀旧，构成城市的格调与品位。

  在成都，人们去宽窄巷子休闲，外地人去宽窄巷子旅游。

  在云南，丽江代表着一种“慢”生活，时间停留于此。

  在时光贵州，这些都可以实现。

  位于贵阳百花湖、红枫湖之间，在迷人的湖光之畔，山色之湄的时光贵州，撷取40年代风华绝代的海派建筑灵魂特色，融汇屯堡文化等贵州独有的民族和历史文化元素于一体。

  时光贵州是由尚湖城团队倾力打造的贵阳城西休闲旅游主题商业街区、贵州100个特色旅游景区之一，尚湖城邀请到国际一流的规划建筑设计机构美国HZS建筑设计咨询有限公司、匠人规划建筑设计股份有限公司、珂曼凯达国际建筑设计有限公司倾力打造该项目。将精品温泉度假酒店、民族文化博物馆、主题婚纱广场、时尚摄影基地、产品发布基地、超大湿地景观公园等稀缺旅游度假资源整合优化。同时，业态覆盖高端企业会馆、民族饰品零售、主题餐饮酒吧、休闲娱乐街区、艺术文化长廊等。

  会馆、海派、民族等文化元素于一身的景观展现，时光贵州带给本地市场的不仅是传统商业形态，更是一种休闲度假旅游主题商业模式，创造贵州财富新奇迹。

  除了本身的产品价值，时光贵州的区域价值也大大提升了项目的投资价值。上连百花湖，地处百花生态新城与贵安新区之间，距贵阳市区23公里，距贵阳龙洞堡机场30公里，如此良好的区位优势，加之便捷的交通条件、悠闲怡然的自然环境、附有历史人文内涵的旅游环境、时尚典雅的消费方式，将成为贵州，特别是贵阳400万人日常休闲、娱乐的首选之地，成为贵州人文旅游经典案例。

  “要做百年企业，就要拥有百年企业的物质基础，房地产无法产生长期、持续、稳定的现金流，所以必须向文化旅游转型。”正如万达集团董事长王健林所言，未来文化旅游地产，将成为房地产业转型升级的突破口，前景明朗。时光贵州，也成为贵州旅游度假休闲投资新胜地。