新浪乐居讯(编辑 刘聪 吴俊锋)2014年1月8日，济南市迎来了新年的第一场土地拍卖，编号为2013-G183至2013-187的5宗居住与商业用地挂牌到期。

  最终，济南鲍德房地产开发有限公司以42747万元的底价摘得G183与G184一居一商2宗土地；山东圣浩房地产开发有限公司经过1轮竞价，以总价56500万元夺得编号G185、G186两宗用地。备受关注的五峰山养老社区居住用地则被合众健康产业投资(济南)有限公司以4750万元的底价摘得。

1月8日济南土地成交详情

  鲍德、圣浩成首场土拍主角 竞价仅一轮

  1月8日当天挂牌到期的5宗土地中，前4宗均位于高新区工业南路以北、贤文路南侧。

  其中，编号为2013-G183和2013-G184的1宗商业与1宗居住用地捆绑销售，共有两家房企报名参与竞拍，分别是山东圣浩投资有限公司、华和信投资有限公司联合体，以及济南鲍德房地产开发有限公司。不过，在竞拍开始后山东圣浩与华合信组成的联合体并没有举牌，济南鲍德房地产开发有限公司以42727万元的底价“打包”带走两宗土地。

  编号为2013-G185和2013-G186的1宗商业与1宗居住用地同样捆绑销售，挂牌到期时共有济南鲍德房地产开发有限公司与山东圣浩房地产开发有限公司两家房企报名参加竞拍，起拍底价由鲍德报出。竞拍开始后山东圣浩率先举牌，但出人意料的是济南鲍德并未应价，最山东圣浩房地产开发有限公司经过1轮竞价，以56500万元的总价同样打包带走两宗土地。

  不难看出，当日的土拍成为了鲍德与圣浩两家房企的舞台，但整个竞价过程却出人意料的有些乏味。两家房企各自将两宗土地收入囊中，2014年的济南首场土拍也在“皆大欢喜”中落槌。

  养老居住社区用地底价成交 楼面均价不足500元

  5宗土地中的最后一宗，是位于长清区五峰山街道办事处石窝村，编号为2013-G187的居住用地。这是近年来本地市场上少见的，划定用途为养老社区的地块。不过，这宗地并没有迎来房企的争抢，合众健康产业投资(济南)有限公司以4750万元的底价拿下这宗土地，楼面均价约为426元/㎡。

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  新年首挂牌，历下区出让两宗土地

  在新年首场土拍的同一天，济南市也迎来了2014年的首次居住商业用地挂牌出让。1月8日，济南本地挂牌出让了1居1商两宗土地。

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1月8日济南土地挂牌出让详情

  这其中，编号为2014-G001的居住用地位于历下区龙鼎大道以东，面积达到了172786平方米。规划要求用地西部沿龙鼎大道规划住宅建筑为高层，东部山体环绕用地规划住宅建筑为低层。

  而编号为2014-G002的商业商务用地则位于历下区经十路以南、转山西路东侧，面积为12350平方米。这宗土地与启德国际金融中心，以及2013年底成交的2013-G163地块——即华润万象城隔经十路相望，将成为东部CBD的新一员。

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