新浪乐居讯(编辑 严淑萍)2013年呼和浩特市共挂牌出让(除工业用地)各类经营性土地72宗，成交土地65宗(备注：除4宗流牌土地)，面积达353.90万平方米，土地成交总金额151.47亿元。与2012年土地成交相比均上升。从整个成交数据来看，内蒙古筠泰地产斥资16.6亿元拿下2013年呼和浩特“地王”。

  2013年成交土地65宗 商业用地大于住宅

  根据呼和浩特土地收储拍卖中心和中国土地市场网的数据统计，2013年呼和浩特土地挂牌出让6次，共挂牌出让72宗土地(不包括工业用地)，其中商业地产36宗，住宅用地36宗，出让总面积达到348.09万平米，158.997亿元，其中住宅出让面积217.09万平米，商业用地面积130.99万平米。

(2013年土地挂牌出让面积)

(2013年土地挂牌出让金额)

  根据呼和浩特土地收储拍卖中心数据显示，截止2014年1月1日，2013年呼和浩特土地成交65宗(除4宗流牌土地)，面积达353.90万平米，其中住宅31宗，占地面积达145.33万平米；商业34宗，占地面积208.59万平米，其中商业占到51%。

  从下表数据显示，从2009年至2013年，5年期间，土地成交面积增速放缓，成交金额增幅较快，土地成交均价也在逐年增加。

(2013年呼和浩特商业用地成交面积大于住宅成交面积)

   2013年土地成交量赛罕区“遥遥领先”

  从四大区域来看，2013年呼和浩特土地成交最活跃的区域就数赛罕区，不论是商品房成交量还是土地成交量，赛罕区均可谓是“一马当先”，占到成交量的三分之二。

(2013年呼和浩特四大区域拿地数量对比)

  2013年土地成交面积情况来看，赛罕区土地成交47宗地，占总成交面积的72%，赛罕区拿地最多的开发商是内蒙古筠泰房地产开发公司，2013年7月份，内蒙古筠泰房地产开发公司一口气拿下9块地，面积达655.59亩，成交金额达16.59亿元；其次回民区所占份额位居第二，拿地8宗，新城区拿地7宗，玉泉区土地成交最少，共成交3宗。

(2009年-2013年呼和浩特土地成交面积对比)

  赛罕区单体拿地面积最大的是宗地编号为2013040，位于巴彦塔拉南路以东、苏力德街以南的一块地，由内蒙古铭德房地产公司以总价36194.3119万元的价格拿下。新城区单体拿地面积最大的一块地是由呼和浩特市盈润置业有限责任公司竞拍得的，位于东二环路以东、成吉思汗大街以北占地面积达402.13亩，盈润地产的拿地再次刷新了呼和浩特“商业地王”的记录。

  底价成交是主流 大宗土地交易频现

  相比于2012年，2013年在每单宗平均面积上有着很大幅度的提升，批量拿地依然是目前房企拿地的主流方式其中2013年单幅土地最大面积为呼和浩特市盈润置业有限责任公司竞得的东二环路以东、成吉思汗大街以北地块，面积为402.13亩。其中该宗土地规划要求容积率≤1.1，由此可见该地块将成为呼和浩特有一个标杆性的高端别墅项目。而在2013年12月中旬，呼和浩特市盈润置业举行的“东河上的院子”产品发布会，让这样一个高端别墅项目昭然于世。

(2013年呼和浩特土地成交呈现批量拿地现象)

    此外内蒙古筠泰房地产开发有限公司在7月一举拿下了2013年第四批国有建设用地的所有9幅地块，总面积达到655.6亩，成为了金桥板块有一个令人瞩目的项目。另外永泰房地产集团(呼和浩特)有限公司以总价14亿的价格，拿下南二环路以南、兴安南路以西等四幅土地，值得关注的是而本次成交的10宗土地出让均是“底价”成交。值得关注的是成交土地出让均是“底价”成交。

   实力地产商集中拿地  “地王”频现

  根据统计数据显示，2013年呼和浩特土地市场有一个突出特征，那就是：实力地产商集中拿地，“地王”频现。在2013年的土地市场中，呼和浩特永泰、中海、内蒙古巨华、恒大、内蒙古铭德、内蒙古筠泰、上海鹏欣、内蒙古鲁桥置业等八家地产公司几乎囊括了2013年全年土地的85%以上。

  仅从土地成交面积来看，位于前五名的房企分别是内蒙古筠泰、内蒙古巨华、呼和浩特永泰、内蒙古港湾、呼和浩特盈润地产；从成交金额来看，内蒙古筠泰地产依然跃居榜首，其次是中海、呼和浩特泰、内蒙古港湾、内蒙古巨华。

   由此可见，毫无疑问，内蒙古筠泰地产就是2013年呼和浩特“地王”。如果从单体成交情况来看，呼和浩特盈润置业属于2013年的“商业地王”。

  2013年土地市场火热，一二线城市地王频现，但在十八届三中全会之后，从中央到各级政府不断出台一系列关于楼市调控和土地的政策，这会给2014年整个楼市和土地市场带来一定的影响。