新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据中国土地网数据显示，2013年12月上半月海南土地市场共成交67宗地块，环比上月同期(21宗)上涨219%；成交面积229.69公顷，较上月(64.32公顷)上涨257.11%；成交金额22.27亿元，较上月(10.66亿元)上涨108.91%；相比上月同期，12月上半月海南土地交易整体量价齐飞涨；土地供应方面，供应宗数32宗，其中住宅地块21宗，供应总面积141.76公顷。

12月上半月与11月上半月土地交易环比

  屯昌、领成交领跑 全省遍地开花

  从交易的整体情况来看，12月上半月土地成交市场住宅用地占了大份额，45宗的成交量占了总成交的67.16%；工业用地成交8宗、商业用地成交10宗、其他用地成交4宗；供应市场也是住宅用地为主，21宗供应，占总供应的65.62%；工业用地供应7宗，商业用地供应2宗，其他用地供应2宗。  

12月上半月海南土地交易宗数情况一览

  从成交市县看，12月上半月海南共有15个市县有土地成交，其中屯昌、临高成交宗数最多，为11宗；万宁紧随其后成交9宗；儋州成交8宗；陵水成交7宗；琼中成交5宗；五指山成交4宗；白沙成交3宗；定安、昌江各成交2宗；海口、东方、三亚、文昌、澄迈各过场1宗。作为海南房地产商品房市场主力的海口、三亚、文昌，在12月上半月均有成交，但成交宗数都仅1宗，这或许与政府开发重心倾向三四线市县有关。12月上半月海南土地市场呈现出遍地开花的态势。  

12月上半月各市县土地成交情况图

  供应32宗 推地力度理性回归

  从中国土地市场网得到的数据显示，12月上半月海南全省供应土地32宗，共10个市县有供地。其中儋州、澄迈各供地7宗，为供地最多市县；五指山供地4宗；琼海、文昌各供地3宗；昌江、陵水、白沙均成交2宗；海口、保亭各过场1宗。海南政府11月骤然加大推地力度后，12月上半月推地力度放缓，供应市场恢复理性。  

12月上半月各市县土地出让宗数图

  海南土地市场保持热度

  今年的土地市场分外活跃，一线城市尤甚。中国房产信息集团(CRIC)日前公布的一项数据显示，截至11月底，2013年年内北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地出让金收入总额为4720.38亿元，2012年同期则为1675.55亿元，同比暴涨181.72%，创历史最高纪录。从整体上来看，今年全国的土地市场呈现出了火爆的态势，据CRIC监测数据显示，今年以来，全国53个重点城市普遍呈现量价齐升的趋势，虽然房企纷纷回归一二线城市，但三四线城市土地成交量同比增长仍然超过20%。一二线城市土地市场竞争激烈，“地王”频现，房企纷纷高溢价拿地，高溢价地块占比在三季度达到近几年来的高峰。  

  内地土地市场火爆，海南土地市场不甘示弱。文昌月亮湾6大房企集中入驻；据可靠消息，恒大集团已在海口、昌江等地入手大量土地，相关项目将在明年陆续上市；而雅居乐集团营销副总吴耀华也透露，目前雅居乐在海南亦在寻求优质地块，由于目前没有确定不便透露。年末，房企的拿地热情令人对2014年的楼市充满期待。