2013几经沉浮 房产经纪人能否凿壁偷光渡寒冬
时值岁末年初,回顾2013年房地产走势,可以说是云谲波诡、变化万端。既有2月20日的新国五条及号称“史上最严厉”之新国五条中央细则出台所带来“疯狂交易月”与假离婚潮,也有4月开始频出的地王现象,如此风云莫测的楼市市场,不仅让开发商的心时上时下,更让一直居高暴走的房价像是坐过山车般起伏不定。
房地产行业受国家政策调控的影响有多大?除了楼市的动荡不安外,房产经纪人行业也受到了前所未有的波动,“2013年上半年人才需求情况报告”中获悉,因房屋交易数量下降,房产经纪人也出现难招的局面,一个空缺岗位应聘的申请量甚至下降了六成。
不仅如此,随着政策调控,房价时起时落,购房者中持观望态度的日益增多,房产经纪人业务发展变得举步维艰,客源锐减,刚需者又畏首畏尾生怕房价大跌是每个房产经纪人面临的最为严峻的问题,持续低迷的房产交易行业迫使大量经纪人纷纷转行,二手房限购,新房资源难寻,在楼市动荡的2013年,房产经纪人可谓迎来了最漫长的寒冬。
然而,据业内人士调查分析,在线下困局重重的现实中,线上对于房产的需求热度依然未减,随着网络技术的发展,越来越多核心消费开始依靠网络平台传播,其中消费主体多以逐渐拥有经济能力的青年白领为主,数据显示,这批消费主力中预备购房或已有购房需求占总人数的91%,比起线下苦苦寻找,现在的消费者大多趋于网上搜索需求资源。而除了58同城这类免费咨询发布平台,偌大的网络数据库中却难以寻到一个专业的房产营销平台来满足各方需要。
随着线下推广逐渐无法满足房产行业的发展需求,大批开发商转战网络,各大网站房源咨询琳琅满目令人眼花缭乱,由于,开发商的急于寻求网络推广,线下经纪人依旧于线下停滞,直至2013年末,竟然出现了僧多粥少的无奈局势,房源遍布网络但可接单推广的经纪人却少之又少,如此大的资源脱节怕是连开发商们也没有想到。
房产行业电商薄弱也引起了不少网络起家的IT精英注意,近几年不少网站开始试水房产交易平台企图赚到当下局面中的第一桶金,然而在众多质量参差不齐的平台中,令人放心的销售渠道却寥寥无几,好房购作为一个精准的房地产营销服务分销平台自今年7月在长沙正式运营可谓异军突起,发展至今已有46个城市上线,平台众多大牌企业房源,采取任务发布方式推广资源,由经纪人自由领取方便快捷,客户成交后45个工作日内结佣,综上所述,好房购在众多杂乱的销售平台中迅速崛起,成为2014年最受期待的房地产营销平台之一可谓是众望所归了。
面对如此火爆的线上局势,线下经纪人若还在苦苦煎熬、纷纷转行不免显得太过可惜,隔行如隔山,在此情形下,转战线上借助网络崛起或能再次带动行业势头,这个“寒冬”能否度过与其犹豫何不放手一搏?
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