新浪乐居讯(编辑 张舒)“我从不推荐自己的楼盘给朋友的，以免有老王卖瓜之嫌，不过这次到是建议我的朋友们可以来买诸公的首期，一定确保物超所值。”这是南京长发都市房地产公司总经理周力明微博上的一段话。而这段话也标志着，沉睡了近4年时间的南京老“地王”将很快进入购房者的视线。>>>12月21日乐居免费看房团报名入口

  令周力明不避嫌极力“推销”的楼盘，便是长发都市雨花台“地王”项目。据悉，该“地王”项目目前案名暂定为长发诸公，项目前期主推别墅产品，预计首批房源将在2014年初上市，总体量在5万方左右。该项目销售方负责人表示，首批上市房源价格肯定会让客户有很大的惊喜。【热点新闻:“记得住乡愁”的城镇化  南京新型城镇化悄然布局】

  时间追溯到2010年1月。2010年，随着新年土地“第一拍”的落槌，长发都市力挫金地、天正、朗诗、红太阳等房企，以8.65亿夺得编号为NO.2009G75的雨花台风景区地块，15977元/平米的楼面地价使之成为南京土地市场上的单价“地王”，而这一头衔更是保持到今年11月才易主。

  然而，在拿到地之后，“地王”项目的开发却进展的不够顺利，长时间没有动工的迹象。而在此期间，该地块更是多次传出转手的消息，不过，此类消息均被长发都市负责人否认。直到今年下半年，该地块终于确定了项目案名以及预计上市的时间，现场售楼处的框架目前也初现雏形。就在12月17日，南京规划局网站上也发布了该项目的规划设计方案批前公示。公示显示，该项目规划总建筑面积为96224平米，地上建筑面积为54133平米，其中住宅建筑面积达到50002平米。【热点新闻:南京老地王沉睡4年将上市  开发商老总微博打广告】

  无独有偶，位于城东紫金山南侧的顾家营“地王”闲置了8年之后，在近期也有所“动作”。日前，南京规划局网站上公示的该地块规划方案显示，顾家营“地王”案名已定为紫金华府，预计明年上半年将推出A地块上的部分住宅房源。据悉，紫金华府项目规划建设54栋楼，其中28栋为小高层住宅，联排别墅则有26栋。目前，紫金华府东边地块已动工，一栋4层建筑雏形已出。

  据了解，顾家营地王在2005年被国浩房地产(中国)有限公司与南京福中信息产业集团有限公司联合竞得后，因两家公司就该地块的股权出现纠纷，使之随即陷入了长达8年的闲置状态。在“晒地”的这8年期间，顾家营“地王”也不止一次传出了“转手”消息。直到今年8月2日，顾家营“地王”才真正找到了接手公司，香港佳源以12亿元成为了其“新东家”，且很快对该地块进行开发建设。

  有业内人士表示，今年南京楼市持续高温，再加上土地市场新“地王”频出，使得开发商对后市信心十足，一些老“地王”也顺势而动，加快入市步伐。“虽然这些地块闲置时间较长，开发成本等也随之增加，但还是建议开发商要顺应市场行情谨慎定价”，该业内人士说。【热点新闻:CRIC南京房价报告：11月商品房供应量涨115.86%】