本次出让地块的基本情况

  2013年11月27日下午，闽侯县国土资源局国有土地使用权出让在闽侯县政府会议中心一楼第一会议室举行，成功出让了6幅住宅用地，总出让面积近580亩，总成交额为49.566亿元。

  中铁一举拿下三幅地块

  在本次土地出让中，中铁润海置业分别以10.127亿元、9.83亿元、5.61亿大手笔夺得闽侯宗地2013挂16号(A)地块、闽侯宗地2013挂17号地块(B地块)及闽侯宗地2013挂20号地块三幅地块，成为最大赢家，楼面价分别为4561元/㎡、4970元/㎡及3361元/㎡。

  这三幅地块总面积约为291亩，其中两幅地块位于闽侯南通镇，一幅地块位于荆溪镇。据了解，中铁润海置业正在闽侯荆溪镇进行中铁城项目的开发，作为中铁二局地产进军福州的首个项目，它是福建省首批21个小城镇综合改革重点项目中唯一一个省会中心城区项目，规划面积达4650亩。本次中铁再度拿下约83亩的荆溪镇地块，或将与中铁城相呼应，一道领航荆溪镇楼市。

  此外，世茂地产以8.441亿将闽侯宗地2013挂18号(C地块)收入囊中，楼面价为4678元/㎡；联丰地产以9.238亿元摘得闽侯宗地2013挂19号(D地块)，楼面价为4723元/㎡；福建中庚集团以6.32亿元竞得闽侯宗地2013挂21号地块，楼面价为3490元/㎡。

  出让四百亩地块 南通板块潜力凸显

  值得注意的是，此次出让的六幅地块中南通镇就占了四幅，总出让面积约405.7亩，分别由中铁润海置业、世茂地产、联丰地产三大品牌房企拿下。

  据了解，随着福州启动大福州战略，南通镇被规划为福州商贸副中心城市，将建成全省最大的商贸物流城，通过品牌带动战略，实现南通经济快速发展。世界级商业大佬“奥特莱斯”也将进驻南通商贸城，打造东南区域最大的旅游、休闲、购物中心。目前，南通镇仅有一个住宅项目正在热销。显然，随着本次南通住宅用地的集体出让，南通板块将面临新一轮的发展，价值潜力凸显。