通州商业项目华远好天地首期开盘一日售罄

  新浪乐居讯(记者 刘乾超) 刚刚过去的上周六、日，北京楼市迎来了一个没有新建住房集中性开盘的周末。新盘供应量没能保持11月第三个周末创下的年内新高纪录，而是在上个周末滑入低谷。根据新浪乐居不完全统计，23日、24日全市仅华远好天地一个商铺产品开盘，61套不限购房源当天售罄。

  商铺开盘热销 通州项目一日售罄

  11月24日，上周末京城唯一一个开盘项目——位于通州的华远好天地入市，并在一日内售罄61套店铺。

  上午9点30分，华远好天地首批商业项目正式开盘。根据记者了解，自10月26日认筹开始，该盘已累计超过80个有效客户数量。这些投资客在当天上午来到售楼处，有条不紊的参加选购与签约。

  资料显示，本次华远好天地可售商铺共61套，主力面积在100至400平米之间，均价30000-60000元/平方米。在一些购房者看来，这一价格比较实惠，也是最终促使其出手的原因。

  “第一期开盘有个5万抵95折的优惠，我一下子就省了好几十万。其实买店铺和买住宅一样，都是早出手实惠。我准备做餐饮，明年下半年就可以营业。”一位成功认购的买房人透露。

  一位同时在华远好天地的售楼处内咨询华远铭悦世家 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)信息的购买者发出感叹：“我本来以为他们是来买住宅的，没想到现在通州的商业项目也能跟住宅一样火爆。”

  住宅供应哑火 专家称将加剧供需矛盾

  相比商业项目热销和售罄，上周末的住宅市场冷情许多。11月第三个周末自由筑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、珠江东都国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、北京城建·上河湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和众美城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的四盘联开局面没能持续，上周末全市没有任何住宅项目集中性开盘，住宅供应量再度哑火。

  而从数据方面观察，面对2013年北京房价大幅上涨的压力，自10月23日住建委发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》提出“京七条”以来，新政后一个月的北京新宅网签量，与政策出台前一个月相比，大幅下滑了近三成。

  针对楼市供应成交的双双下跌，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，北京新房交易量的回落，事实上并非“京七条”之功，新增供应极其匮乏，致使大量购房需求无房可买，才是导致近来新房交易量萎缩的根本原因。

  “北京新房市场不仅没有降温，而且可以说依旧火热。新房供应虽然少了，但是首次置业和首次改善的急需购房的刚性需求并未明显减少，新房供应的减少只能使得市场供需矛盾更加严重，结果就是日光盘频现，房价持续上涨。”他表示。