新浪乐居讯(编辑 刘学)虽然告别“金九银十”传统旺季已有一段时间，但苏州楼市并不甘于就此转入淡季。在连续蛰伏三周之后，本周末10盘、近千套房源入市加推， 迎来了11月首个推盘小高峰。

  位于青剑湖版块的东方维罗纳也于本周末加推。据本站现场了解，23日上午10时，该项目加推41#楼104套房源。延续了此前几次开盘的盛况，此次东方维罗纳四期加推吸引了百余组客户到场，当天推出的房源热销8成。

开盘现场人气

  5重优惠助阵 东方维罗纳四期加推热销8成

  “请帮我找个停车位。”23日上午9点40分，当本站编辑赶到东方维罗纳加推现场时发现，场外已经是“车满为患”，不少驱车前往的购房者却正在为找车位而苦恼。

购房者在认真研究房源价目表

  “今天只有100多套房子，不知道能不能买到。”面对现场黑压压的人群，汤女士惆怅地表示，“东方维罗纳目前的价格在青剑湖这边算是便宜的了，我跟老婆都在附近工作，而且现在家里有两个小孩了，这次希望能选到130平米左右的房子改善下。”

  汤女士的担心不是没有道理。据了解，从房源公示表中可以看到，面积为128㎡左右的房源仅推出26套，此次开盘的主力房源面积为82和118平米。

选房前再讨论下户型

  “我就在园区工作，原本想要买在湖东，但是价格实在有些承受不了，后来就转战青剑湖了，”在第二轮抽号中被抽到的周先生显得很兴奋，“几个楼盘跑下来，东方维罗纳的价格比较符合我和家人的心理预期。”

  诚如周先生所言，东方维罗纳四期漫香郡自开盘来，坚持走刚需路线，此次加推的四期产品，折后单价最低为8600-8700元/㎡，这在青剑湖版块，具有较强的竞争优势。虽然东方维罗纳此次加推的新房源价格上调，但正如区域内某盘置业顾问所言，“青剑湖的房子现在卖一套少一套，涨价是必然的”。

加推当日5重优惠

  此外，从现场的公示信息中可以看到，该项目加推当日共有持筑家会会员卡、预约客户、准时签约、当日认购、日进斗金等5种总价优惠。以一套100万的房源为例，最多可享受5.5万优惠。

  也正是在开盘5重优惠、房源自身高性价比的诱惑下，东方维罗纳四期加推热销8成。

摇到号后等待进入选房区的购房者

  青剑湖小户型稀缺遭抢 购房者看涨版块前景

  购房难，刚需购房更难。小户型向来是首次置业的刚需人群颇为青睐的户型。然而，伴随着刚需大户阿卡迪亚湖镜售罄和朗诗未来街区的收官，作为昔日刚需集结地的青剑湖版块，目前已陷入小户型稀缺，一房难求的境地。

  “这次推出的41#楼，有很多82平米左右的小户型，优惠后总价在80万左右，很适合我们刚需购房者。”张先生一边翻看房源价目表，一边说道，“而且，我觉得这个版块以后还会涨。”

忙碌的签约区

  的确，本次加推上，观望多年终于出手的孙先生懊恼不已，“刚开始阿卡迪亚和东方维罗纳开盘价才7000多，我当时觉得房价还能再降降，就一直没出手。”然而，孙先生并没有如愿等来房价下调，取而代之的是一日一价的迅速攀升。“这次再不出手，怕是要悔青肠子了。”

  在远湖东日益“脱刚”的情况下，青剑湖对于购房者来说意义重大。但是面对翘首以待的刚需购房者来说，50余套的小户型远远满足不了他们的胃口。“买的人太多，上个月朗诗开盘我没买到，今天我还是没抢到心仪的房源。”