备受瞩目的中共十八届三中全会在本周落下帷幕。然而与各界预期不同的是，会议公报未提及房地产。业内认为，公报是宏观的纲领性的，后续逐渐会有系列政策出台。恰巧，安徽试点农村建设用地流转，立刻引起业界对“土改”的关注。

  此外，本周正好赶上“双十一”，马云借350亿成绩单叫板房价，遭到地产大佬任志强的调侃。而任志强好友潘石屹则麻烦缠身，因其欲出售上海三个项目，被指“撤离”内地市场。另一位地产大佬许家印，不仅投资足球，还要投资矿泉水，但赚钱前景不被看好。

  11月11日 人民网：恒大投资矿泉水 赚钱前景不被看好

  借着恒大足球问鼎亚冠的强劲势头，“恒大冰泉”以最高调的方式曝光——11月9日恒大足球队征战亚冠的现场，恒大球员的球衣胸前广告便已换成了“恒大冰泉”，赛后的颁奖礼上也有巨大的矿泉水充气瓶绕场庆祝。

  随即，11月10日，恒大集团在广州举行恒大冰泉上市发布会，正式公布矿泉水业务事宜。据悉，恒大计划投资百亿发展高端矿泉水业务，并高调宣称欲打造千亿矿泉水帝国。这是恒大继足球、电影、音乐以后，再一次的跨界投资。

  但是“土豪”恒大这次的一掷千金并不被快消业内看好，“恒大更像是外行玩票，赚钱很难”，一位了解快消行业的人士如此评价，甚至有人预测恒大冰泉只会“昙花一现”。

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11月12日 北京青年报：潘石屹否认撤离内地市场

  SOHO中国正准备出售在上海的三个项目，这被市场理解为从中国撤离。SOHO中国准备出售的项目有两个位于上海虹口区，出售方式是整体出售。由于潘石屹夫妇这两年频频在海外购买项目，其中张欣牵头的一个财团以7亿美元收购了纽约通用汽车大楼40%的股权，最近张欣又斥资2600万美元买下了位于曼哈顿东74街的一座建于19世纪的住宅楼。一进一出，潘石屹夫妇随即被解读为效仿李嘉诚从中国大陆撤退。

  对于撤退的议论，潘石屹和张欣迅速做出了回应，称SOHO中国只是正常的买卖。“我们在上海投资近500亿，占SOHO总量75%。我们同时看好北京上海未来的市场。正在优化投资、增大北京，达到两地平衡。SOHO是北京上海最大写字楼开发商，拥有200万平方米在建和建成物业。”潘石屹还表示，“开门做生意，买进卖出很正常，大家千万别过度解读。”

  业内猜测，SOHO中国最终决定出售上海项目，最重要原因可能还是因为转型的资金压力。去年8月，潘石屹宣布了SOHO中国的转型，从“开发-销售”转变为“开发-持有”，以获得长期物业增值。虽然包租公买卖细水长流，但对资金和管理要求很高。

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11月13日 新京报：马云叫板房价引调侃 任志强：300亿也就几块地钱

  在“双11”网络销售额创350亿元历史数据后，阿里董事局主席马云在发布会现场表示，自己不关心数字，而是希望借助市场力量将房价打下去。因为当大家都选择网上购物时，传统商圈的销售量会减少，进而商业地产房价就会降低。

  “今天的双11无论做到300亿还是350亿，我就是想让房地产商感到震撼，让他们知道，不能再继续做这样的(房地产)投资，而要将注意力放在新的趋势上面。”马云表示。

  此番言论在网络上引发了业界大佬们的调侃。知名地产商任志强在微博评论称，300亿也就是几块地钱。并指出，全国每天平均房屋销售超过150亿。

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11月14日 新京报：安徽试点农村建设用地流转 宅基地不能买卖

  近日，安徽省政府在官网发布指导意见，决定在全省20个县(区)开展农村综合改革示范试点工作，有媒体将此解读为“农民可以买卖宅基地”，对此，昨晚安徽省国土厅有关人士对新京报记者表示，这是对文件的误读，文件中称之为“可以流转使用宅基地”，并非是“买卖”。

  中国人民大学农业与农村发展学院教授郑风田说，农村建设用地入市很多地方都在探索改革，尝试是有益的，具体还要看以后实践的效果如何。放开后农村集体与农民收益会大增。城市居民也会享受房价降低红利。

  不过，河北大学中国乡村建设研究中心研究员李昌平认为，农民的宅基地如果可以进入市场交易，对于大量有钱人是好事，而对于农民来说并非有利。如果宅基地进入市场，土地价格将降低，如今的土地价格是因为管制才这么高，放开后，土地就没有价了，农民的宅基地将更不值钱。

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11月15日 证券日报：三中全会定调房产市场化路径 房产税铺开需时日

  中共十八届三中全会公报将财税改革置于更加重要的位置，然而与各界预期不同的是，针对“房产税”、“调控长效机制”等有关房地产调控的具体内容却并未提及。业内专家对此表示，公报是宏观的纲领性的，后续逐渐会有系列政策出台，或将涉及房产税如何扩大试点范围。

  “公报多次提出促进市场化，表示市场将在资源配置中起决定性作用，同时要更好地发挥政府作用基本给未来的房地产发展定下调子，市场化的改革方向这一点基本是可以确定的，”国务院发展研究中心一位负责人对记者表示，预计在一段时间之内，行政手段与长效机制仍将并存。

  业界普遍认为，房产税的开征，在楼市调控的政策设计中应该是一个起效慢但效果持久的长期政策，但最终目的是合理化的税制改革，调控楼市是辅助作用。

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