新浪乐居讯(编辑 陈佳妍 潘伊纯)南沙再传限价松绑！购房只签一份合同。尽管这消息在国庆期间已传得沸沸扬扬，时至今日，邓浩志在其微博称，“南沙限价已经全面放开了”，不过，南沙区府宣传办工作人员表示对此事并不知情，而某项目负责人称，目前整个南沙楼市就是按限价松绑运作。

  口头宣称

  今日上午，方圆地产首席分析师邓浩志在其微博称，“昨天收到风，南沙限价已经全面放开了，碧X园天X弯等多项目现在已经不签双合同了，大伙可以现场求证。”

  对于限价松绑的消息，中惠璧珑湾、富力唐宁等众多楼盘的态度已从此前的“收到风声”一改口径为“确确实实”，自上周五起，南沙限价从8400元/平松绑至14000元/平，整个南沙现确确实实只需签订一份购房合同。

  而据了解，自南沙执行限价以来，并未有相关的“红头文件”印证，仅有相关主管部门和开发商之间的口头协议，各楼盘销售人员同样回应，本次限价松绑，也不会出台相应的政策规定。

  数据佐证

  南沙限价松绑，影响最为直接地显示在网签数据上。中惠璧泷湾在11月4日前，网签均价为7200元/平左右，而在11月7日之后，账面价明显上涨，达11000元/平左右。南沙珠江湾、滨海珺城、碧桂园天玺湾等盘也同样出现账面价大涨的情况。

  此外，由于限价松绑，不少楼盘同样酝酿涨价。星河丹堤的销售人员表示，二期在售89-142二至三房洋房单位，在上周刚提出限价松绑时，整体楼价已上涨了两个百分点，为13000元/平；而中惠璧珑湾的销售人员则表示，目前仅保留十套特价单价，整体均价为1.3万元/平，截至本周日(17日)，该项目将全面上涨5%。

  双合同不再满天飞

  自限价执行以来，双合同已是弥漫整个南沙楼市。邓浩志认为，限价带来的影响一是导致数据失真，无法反映真实楼价，对楼市调控起不了实质性作用；另一个便是带来“双合同”，抬高买家的置业门槛。而南沙放开限价，许多楼盘就无需再签双合同，上述提到的这些问题就可以避免。

  此外，对于邓浩志在其微博提到的南沙推行“楼盘售价终身不变”的政策，各楼盘表示尚未收到明确指示。