中信泰富有限公司副总裁

  新浪乐居讯(编辑 杨依霏)11月12日，2013EJU创新峰会隆重举行，房产大佬、业界精英、媒体记者悉数到场，并对沪七条、自贸区、房产电商和2014年楼市走势，发表独到见解。

  对于上海近期出台的“沪七条”，中信泰富有限公司副总裁刘勇直言，新政出台是必然，一点也不奇怪。他分析称，从目前房地产行业发展趋势看，无论是市场还是中央政策层面都昭示，新政必然要出台，而其将对上海现在的楼市起到冷静的作用。

  正在召开的十八届三中全会，关于一系列经济政策变革让各方期待。谈及决策层将为房地产行业带来的变化，刘勇表示，总体来说，中央政策的出台不是为了往下打压房地产行业，根本目的是保持楼市健康平稳发展，预计三中全会有关楼市的政策会往这个方向发展。“一方面，不动产税肯定要征收，另外，市场肯定要放宽，该松绑的也会松绑。”刘勇告诉新浪乐居。

  对于接下来的楼市走势，刘勇表示，由于还没看到三中全会有关房地产的政策，目前无法判断。但总体来说，预计楼市会健康平稳发展。

  近期上海自贸区遭各方热炒，对此刘勇认为，自贸区针对的是企业，不是老百姓，老百姓从中获取什么的机会很少。“现在主要是更一步开放的问题，比如，自贸区里面的贸易、货币兑换等更加开放，这些都是针对企业，主要目的是搞活经济。”

  目前房产营销的模式越来越多样化，对于房产电商未来的发展前景，刘勇直言看好。“电商代表未来的发展趋势，未来不用说，肯定好。”