新浪乐居讯“万科入股了银行，万达涉足了文化，恒大买了水。在房地产行业日渐成熟后，这个领域中很多的竞争都变成了高位的竞争，需要有更好的眼界去做跨界与合作。”11月12日，在易居中国2013年度创新峰会上，易居中国董事局主席兼总裁周忻再一次重申了他对房地产行业的理解。

易居中国董事局主席兼总裁周忻

  在这一天，立志做房地产现代服务业的领导者和整合者的易居中国发布了一系列新的战略发展计划，全面覆盖房地产电商、移动互联网、房地产数据信息以及资本金融等多个范畴，并将触角延伸至金融领域，全力备战下一个房地产的铂金之年。

  银企合作乐居贷 房产电商进阶4.0

  随着房产电商的进一步发展，金融服务与房产电商的结合已经成为目前市场的一个主流需求。在峰会上，易居中国正式发布乐居房产电商4.0平台即“乐居贷”，成为本次活动的重头戏。

  “乐居贷”是易居中国和国内知名金融机构中信银行达成银企战略合作，共同推出的创新金融业务，旨在通过房产抵押综合授信的形式帮助消费者解决消费资金问题。

  如果你有一套评估价值在10万元以上的处于无抵押状态的个人现房，都可以通过易居中国和中信银行合作的通道申请综合授信，中信银行可给予抵押房屋价值70%的基础额度，视客户情况再给予抵押房屋价值20%的附加贷款。贷款期限最长可达30年，用于满足个人及家庭购房、购车、装修、留学、旅游、家居消费、婚庆等各项大宗生活消费需求。据周忻介绍，此次易居与中信银行的合作意向规模高达500亿。

  作为“乐居贷”发轫者之一，中信银行在个人消费与金融创新领域一直是国内商业银行的佼佼者。对于与易居的合作，中信银行行长朱小黄非常看重易居的客户和渠道资源。在峰会上，朱小黄表示：“银行的优势在于提供消费信贷、支付服务，而易居中国拥有强大的线上线下营销渠道、房地产上游咨询以及房地产下游家居、装修、建材等服务商，两者之间存在着内升的合作需求和合作空间。通过双方的通力合作，将延长金融服务的产业链，为客户提供一站式、全流程的消费金融服务。”

  作为中国房地产现代服务业的整合者和领导者，易居中国一直致力于行业的开拓和创新。在集团公司的带领下，乐居房产电商三年时间内实现了四大步的跨越，从电商1.0的媒体事件营销阶段开始倡导效果化渠道化房产营销 ，到2.0的渠道营销阶段确立O2O的长效蓄客模式，再到3.0的平台化服务阶段彻底分离平台及服务将营销自主权回归开发商，始终以主动迎合市场需求而谋求企业变革。

  此次，易居把“乐居贷”引入电商E信通平台中，共同打造出全新的乐居房产电商4.0平台。用周忻的话来说：“4.0是在3.0的基础上增加老百姓的综合购房和居住生活能力的一种金融服务产品，是把房地产和互联网金融做了一个真正的结合。”通过大幅提升购房者综合购买力，进一步提高了开发商意向客户转化率，帮助项目更好的实现营销目标，继而盘活楼市存量房。

双方联手打造消费平台实现银行授信与客户消费无缝衔接

  据悉，“乐居贷”将以上海为试点，并与12月1日起在北京、广州、武汉、济南等22个大中城市全面首发试运营。峰会上，近200家国内知名开发商与建材供应商共同领取了“乐居贷”首发标牌，与乐居房产电商并肩迈入电商金融化时代。

  2013年短短一年，乐居房产电商两次领跑中国房地产电商行业革新，切实拓宽了房地产流通服务产业链。一次次打破房地产行业传统运营轨迹的同时，也不断刷新着房产电商行业的发展模式。

  数据、资本金融到移动互联网 全面布局2014

  “执着中创新，创新中执着”，这是周忻对易居中国13年来发展理念的总结。除了“乐居贷”之外，峰会上还公布了易居中国2014全新发展部署，包括微米合作规划、CRIC房地产决策咨询信息系统升级、易居资本商业运作等，再次将房产触角延伸至更加多元化、个性化、高成效的领域里。

  在移动互联网异军突起的年代，易居中国在房产移动端已颇有建树，旗下的乐居房产移动解决平台中已包含口袋乐居、口袋经纪人、装修钱管家、口袋楼书、乐居触屏版等多项产品，目前有效激活用户达已近千万级。而今，为创造出更符合当今用户需求的互动交流产品，易居中国宣布与新浪联手，运用微米APP平台进行深度战略合作，打造国内首个房产类轻社交类移动应用。基于共同地点、兴趣将小区业主进行精准目标聚合形成新的社交圈，集合微米群组、乐居业主论坛、新浪微博等资源，全面覆盖PC端和移动端用户，为房地产行业提供基于微米群组的项目宣传、客户维护、社区增值等营销服务。

  在年初推出的克而瑞房价系统的基础上，易居旗下克而瑞信息集团宣布CRIC房地产决策咨询信息系统升级。2014年克而瑞房价系统进行了新一轮的超越，推出针对开发商客户应用软件CRIC2014，实现了从数据应用到营销应用的大幅跨越。克而瑞自主研发的CRIC房地产决策咨询信息系统，是中国唯一的房地产全产业链信息解决方案，此次升级后，CRIC2014将以项目为核心，利用相关数据的积累，结合项目销售需要，为楼盘合理定价、及时调价和快速去化提供专业支持，切实做到将市场数据与企业管理的完美应用。

  此外，深耕房产金融的易居资本在历经五年的发展后已初具规模。易居资本与第三方机构——钜派投资公司开始进行深度合作，通过入股钜派投资，易居中国将房地产专业力与强大的募资渠道相结合，打造出专注于房地产的金融服务平台，实现再次超越。由此推动的金融创新，也成为中国房地产资本和业务沟通的桥梁，将从深层次改变开发商与消费者的消费习惯。

  回顾即将过去的一年，中国房地产行业走过限购、限贷等结构性调整的阵痛期，又迅速攀升至市场供求高涨顶峰，易居中国凭借多年来丰富的经验、敏锐触觉把握市场机会与热点，以惊人的创新力和旺盛的战斗力在电子商务、资本投资、移动互联、数据应用等多个领域，通过创造适应性的模式与产品为房企客户在市场竞争中拔得头筹，也为中国的房地产市场提供了一个先进完备的现代营销服务体系。

  “易居中国致力于中国房地产服务行业已经13年，从卖一个项目到今天要卖几千亿的房子，不管线上还是线下，我们相信依托和互联网的结合，和金融的结合，我们能够引领中国房地产现代服务业的过去、现在和未来”，周忻说。