2007年12月6日，高科置业以25.95亿元的总价，拿下了仙林湖G81地块，成为仙林板块的总价地王。时隔6年之后，该地块对外宣布，将在今年年底推出首批公寓房源。从目前仙林板块的房价和土地价格来看，这批即将上市的公寓售价也将不菲。>>>11月23日乐居免费看房团报名入口

  高科置业6年前拿下的这幅仙林湖以西地块，占地总面积34.6万平方米，被分为A1和A2两幅子地块。其中，A1地块为容积率0.8的别墅用地，占地面积5.7万平方米；A2地块为容积率1.8的住宅用地，占地面积28.9万平方米。A1地块的别墅部分，已经于去年年底开始上市销售，目前已经销售大半，首批别墅年底即将交付。市场更为关注的，是该地块的A2部分。A2地块的总建筑面积达到了52万平方米，房源总套数接近4000套，是目前仙林板块内开发面积最大的一个小区。据介绍，A2地块的公寓全部为9到11层的小高层，主力户型从120平方米到310平方米不等。【热点新闻：新观察：多地楼市调控频升级 “宁X条”或要出鞘？】

  由于在售楼盘上市房源量较少，而购房者热情不减，仙林板块日前的库存房源一度跌破400套。进入11月份以来，随着羊山湖公馆、保利罗兰春天等项目的开盘上市，仙林板块目前的库存房源上升到了900套左右。但是，相对其他板块以及仙林地区的成交量，这一库存房源仍然处于“供不应求”的阶段。为此，高科荣境A2这一巨无霸小区的上市，有望平衡仙林板块的供需。【热点新闻：单价最高17000 江宁老盘备案价涨了近4成仍然获批】

  “我们定位是改善，而不是刚需。”高科荣境营销负责人夏小虎告诉记者，他们是金陵中学(小学部、初中部)的学区房，幼儿园有南师大幼儿园仙林分校、南外附属幼儿园等，是货真价实的学区房。目前，该项目隔壁的多个项目传出了售价1.6万元/平方米的消息，高科荣境的公寓售价有望向1.8万元/平方米看齐。随着仙林房价的上涨，这一板块正在逐步远离刚需，转而成为改善购房的版图之一。(记者 朱福林)