新浪房产贵州讯（编辑：杨忠琴）每年的“金九银十”都是楼市大战爆发的高潮，贵阳也不例外。

  据合富辉煌数据统计显示，金九贵阳商品住宅成交套数7715套，成交面积76.09万平米，环比8月来看，成交面积及成交套数大幅下降；然而同比涨幅明显。另外，据统计10.1-10.20贵阳商品住宅累计成交5477套，成交呈现稳中上升态势，对于楼市后期走向各界普遍表示看好。

中渝第一城项目效果图

  贵阳“银十”战况激烈 楼市大战一触即发

  每年的“金九银十”是每家房开营销大战的重要节点，蓄客数月，就是为年度销售计划冲刺；商家各种营销手段齐上阵，购房者消费冲动亦随之周期性上涨。

  从9月开始，贵阳楼市陆续有项目开盘或加推，营销活动也是此起彼伏。“银十”作为今年下半年楼市销售的最重要战场备受房开商的重视，进入十月推盘潮仍在继续，房开在持续发力，楼市逐渐升温。

  今年10月楼市战况异常激烈，成交量和成交均价均看涨。

  据相关数据，10月贵阳新建住宅价格环比增涨1.36%，均价4995元/平方米；新建房成交13167套，环比增长28.4%。

  据筑房网的相关网签统计数据显示，10月份，贵阳新建房成交量为13167套，环比上涨28.4%，共计1240390平方米。这是今年前10月成交量最高的一月。在10月最后一周，市场爆发力惊人，一周内(10.21-10.27)贵阳住宅市场整体成交量创上半年历史新高，共计成交2579套、合计26.7万㎡，成交套数及成交面积分别环比上涨30.25%和46.70%。

  在住宅均价方面，10月份，贵阳新建商品住宅均价为4995元/平方米，环比上涨1.36%。在全国环比上涨的75个城市中，贵阳排名19名，而9月份贵阳排在环比上涨的79个城市中的第60位。

  在商业地产方面，多家项目上市销售，预计上市面积超过100万平方米，不仅成为今年以来商业地产单月放量最高，同时刷新了近三年来同期推量新高。

  花果园项目将加推一批面积区间为63—1800平方米之间的商铺；中天·未来方舟也有部分29—105平方米商铺以及写字楼上市；北大资源·梦想城10月中下旬开盘将推出一期20-2000平方米的高铁商业以及42-61平方米的LOFT公寓；亨特国际9月初将有一批写字楼销售，户型面积在75—290平方米之间，18000元/平方米起价；德福中心也有部分写字楼上市，均价6800元/平方米左右。此外，美的·林城时代、尚湖城·熙街、星岛国际广场、大唐东源财富广场、保利国际广场、融创名品城、西南国际商贸城、中天会展城、迈德国际等项目也分别有写字楼、商铺、商务公寓等商用物业产品上市。

  打造产品差异化成为楼市竞争最佳砝码

  在同一时期内面对众多同行业的竞争，如何从激战中突围，成功吸引到客户，成为房开们面临的一大难题。万变不离其宗的是，任何产品想要做出成绩，最终还是要靠品质说话。

中渝第一城样板间

  观山湖区作为楼市这两年的价格洼地价值高地，投资热潮随房价上涨领跑其他区域。

  继中渝第一城首次开盘仅仅两个小时就销售一空后，项目再次钜惠让利，金秋团购大会盛大开启。部分住宅楼指定户型团购抵用券20000元，中渝第一城商铺物业、中渝中环广场写字间最高优惠达300元。D6栋四号户型更是推出4980元/㎡无层差一口价的惊爆优惠。

  在群雄逐鹿的观山湖新区，品质，才是检验产品市场的唯一真理。

  作为107万方城市生态中央商务综合体，历经一年多的潜心砥砺，精心酝酿之后，中渝第一城首期闪耀面世。细数中渝·第一城抢客杀手锏，可归结为以下几方面：

  配套

  项目配套完善，贵阳一中、金阳新世界国际学校、金阳高中、24班小学一所、21班幼儿园一所、国际网球小学一所、足球学校等为孩子教育保驾护航。同时将世界最前沿的居住理念引入贵阳，首推500亩公园平层大户，推窗阔现500亩生态公园，家在公园里，在画中。世界美食广场、时尚中渝春天购物中心、兰桂坊酒吧街等的商业聚会；网球场、羽毛球场、篮球馆、恒温泳池，800米健身跑道等体育场所；中渝光亚国际学校、北师大附中等六大国内外顶级教育资源；并与省医咫尺之遥的商业、医疗、教育等完美生活配套体系条件。

  2、投资

  项目内有独立商业街、高级商务写字楼、高品质住宅、时尚酒吧街、餐饮旗舰街、精品商务酒店等，打破了传统地产单一开发模式，构筑一座国际化、生态化、多元化的“理想生活城邦”。中渝·第一城位于国际金融中心、新商业中心核心区，未来将是最繁华区域，也是最具升值潜力的区域。项目占据区域黄金地段，以中渝第一城为交点，长岭北路、金朱路为轴的区域将成为投资客逐鹿观山湖区必争之地，人气旺盛，不可替代。

  3、品质

  中渝第一城为城市繁华加注生态砝码，打造前所未有的优质生活，领衔生态CBD。“入画轩、君临山湖”注重完备给功能结构，最舒适的尺度，超大可变空间赠送。产品注重细节，采用用材料均为国际品牌。从电梯到水泥再到钢材等的使用，质量值得信赖。独创6米客厅设计，完善的功能布局，最舒适尺度，与自然零距离。

  房开肩负起城市发展的社会责任，提供比肩全球的优质生活配套，除却项目自身的胜利，注重产品质量，是品牌走得更远的灵魂支柱。