新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据中国土地网数据显示，2013年10月上半月海南土地市场共成交19宗地块，环比上月同期(13宗)上涨46.15%；成交面积88.91公顷，较上月(96公顷)下降7.39%；成交金额5.36亿元，较上月(24.98亿元)下降78.54%；相比上月，10月上半月海南土地交易整体量涨价跌；土地供应方面，供应宗数14宗，其中住宅地块13宗，供应总面积38.06公顷。

10月上半月与9月上半月土地交易环

  保亭一枝独秀 三线城市活跃

  从交易的整体情况来看，10月上半月土地成交市场住宅用地占了大份额，7宗的成交量占了总成交的52.63%；工业用地成交4宗、商业用地成交3宗、其他用地成交2宗；供应市场也是住宅用地为主，13宗供应，占总供应的92.86%；工业用地无供应，商业用地供应1宗，其他用地无供应。  

10月上半月海南土地交易宗数情况一

  从成交市县看，10月上半月海南共有7个市县有土地成交，其中保亭成交宗数最多，为8宗；澄迈紧随其后成交4宗；儋州成交3宗；五指山、白沙、昌江、三亚都过场成交1宗。作为海南房地产商品房市场主力的海口、文昌，10月上半月零成交，西线市县一跃成为成交的主力。  

10月上半月各市县土地成交情况图

  供应14宗 政府推地力度平稳

  从中国土地市场网得到的数据显示，10月上半月海南全省供应土地14宗，共6个市县有供地。其中澄迈供地5宗，为供地最多市县；琼海供地4宗；海口、三亚、保亭、五指山供地各1宗。海南政府自7月推地力度开始平稳，近两月无大波动，这或许是海南政府在为即将到来的楼市旺季做铺垫。  

10月上半月各市县土地出让宗数图

  房企不差钱 土地市场保持热度

  据统计数据显示，全国53个重点城市土地成交总建筑面积为4032万平方米，同比下降33%，总成交金额为995亿元，同比下降19%，成交量和成交价格出现双降的现象。资深业内人士刘林认为：一方面是三季度以来市场热度过高，引起了企业的警惕，对于竞买热点地块更加谨慎；另一方面，国土局出面要求地方不再出地王，因而各地政府在推地计划上做出了一定调整，尽可能少推出“准地王”地块，也使得本月地王字眼很少露面。

  进入9月以来，海南土地拍卖市场与上半年拿地热潮相比较，挂拍卖地块不多、面积不大的趋势渐显。截至目前，据新浪数据监控中心数据显示，10月上半月土地供应总量同比上涨46%，但多为小体量供地。正是由于供量口收紧，小块地也引得众多房企热烈争夺。