昨日，在房产交易大厅，办理二手房过户业务的市民正在查看物业费交纳情况。记者 周娟娟 摄

  威海新闻网讯(记者 周娟娟 通讯员 赵鑫)昨日起，房屋产权人在办理产权转移登记时，应当出具物业服务公司查验证明，以确认房屋产权人无欠缴物业服务费用等行为，这也就意味着房主在二手房过户前需先缴清物业费。昨天是新规实施首日，有4名市民因欠缴物业费未能办理过户。而许多市民由于未办理查验证明，工作人员不得现场为33名无欠缴物业费业主开具查验证明。

  “我所在的小区没有物业服务公司，所以就找居委会帮忙开了个‘无物业管理’的查验证明。”昨日一早，一名市民就赶到了市房地产交易市场，并向市物业管理协会工作人员说明了相关情况。这名市民住在沈阳路164号楼，小区一直以来都没有物业服务公司管理。由于着急过户房产，得知新规当日实施，她立即找到所在的高区怡园街道办事处东涝台居委会，代开了查验证明。在确认了查验证明无误后，这名市民随即来到其他窗口继续办理二手房过户相关手续。

  在上午8时30分到9时30分这个时间段内，记者统计发现，前来办理过户手续的21名市民中，仅有2人携带开具好的物业查验证明。为方便市民，市物业管理协会工作人员现场办公，当天，工作人员共为33名无欠缴物业费业主开具查验证明，6名市民因欠缴物业费办理过户时遇阻，6人当中有2名业主立即到物业公司缴纳了物业费，随后顺利办理了过户手续。

  记者了解到，为方便房屋产权登记部门和房屋买受人查询相关信息，从10月上旬起，市物管办就开始建立健全物业信息数据库，全市300多家物业服务公司先后将物业费收缴相关信息输入到数据库内。打开物业信息数据库，记者看到，只要输入房屋详细地址，就可以查询出业主姓名、所在物业服务公司以及物业费收缴情况。

  “如果部分物业服务公司的信息暂未录入系统，我们还有工作人员现场电话联系物业服务公司进行核实，确保市民顺利办理过户手续。”现场，市物业管理协会一名工作人员介绍。