在地产界一直有“地铁一响黄金万两”的说法，这一效应率先被广州等一线城市验证了。在广州，“找到地铁找到家”已在很多人的生活中真实上演着。广佛地铁开通后，这一效应又在佛山得到验证。11月3日是广佛地铁开通三周年的日子，这条地铁不仅拉近了广佛之间的距离，也吸引了一些广州客到佛山置业，而三年间地铁沿线的部分楼盘楼价翻了一番。其实，包括广佛地铁等交通设施都有利于两地居民间的交流与融合，也加快了广州人向佛山置业的步伐。

部分楼盘以比邻地铁为卖点。

  佛山楼盘 初尝地铁效应

  早在广佛地铁开通前两年，地铁沿线的楼盘就已开展各种“傍地铁”的宣传。“很多地方都可以看到地铁沿线、地铁上盖物业的广告。”本地地产人士李华宇说。令他印象深刻的是禅城区汾江路的楼盘星星华园国际，在2008年8月出街的新闻中，该项目就将一个宣传重点放在“西南面就是即将开通的广佛地铁出入口”这一交通便利上了。在金融海啸影响期间开盘的该项目，售卖也一直火爆。

  有楼盘是提前、主动“傍”上了广佛地铁，但也有些楼盘则是被广佛地铁的地铁效应撞了一下腰，多少带有一些“被动”的意味。当然，被动撞腰带来的结果是楼盘销售向好、楼价往上升。以魁奇路地铁站的世博嘉园、天御尚城两个楼盘为例，从产品配比、产品素质、社区营造等多方面综合评价，这两个楼盘都不算是素质特别高的楼盘，尤其是后者。但就因为邻近地铁站再加上性价比不错，卖得很好。“实话说，天御尚城的户型设计真的一般般，小区里基本没什么绿化，但为了交通便利，我们还是选择了这里。”“80后”冯女士有时需往返广州，与丈夫商量后，去年买了这里。今年，市民李先生打算在世博嘉园买一套三房单位。他老婆在广州工作，夫妻俩不想为高昂的交通费埋单，所以妻子选择地铁出行。前不久，他们去看楼时发现，世博嘉园仅剩下位置不太好的单位，但为了出行方便他还是打算该楼盘。

  广州客涌入佛山买房

  由于广佛地铁开通前两年，佛山地铁沿线的楼盘已开展了各种各样有关地铁的宣传，当时佛山地产界还有一种声音认为，地铁效应已经被这种轰炸式、密集式的宣传透支了。

  不管这种评论是否正确，从今天来看这些宣传的确帮佛山开展了一场地铁教育。这虽由地产商发起，但从某种程度上来说是惠及全社会的。在广佛地铁开通前，很多人对地铁能带来的利好也比较模糊，直到开通后才感受到它带来的便捷，并渐渐地愿意为这种便捷买单。这对佛山购房者而言是一大突破。

  广佛地铁开通是广佛同城的一个重要举措，但除了广佛地铁外，广佛中心城区还将建设轨道快线以加强联系。未来，佛山新城区与白云机场、广州南站之间，将有望实现半小时互达。

  如今，广佛新干线已成为不少来往广佛人士的选择。“从广州开车沿广佛新干线到项目所在地只需30~40分钟。”在新世界地产华南公司工作的范先生告诉记者，他本人住在广州但公司在狮山有一个项目，因此需要经常往返两地。

  三年来沿线楼价翻番 地铁效应仍在发酵

  地铁沿线的楼价已是佛山的标杆，而且上涨的速度快、上涨的幅度也相对较大。

  以8000元/平方米左右开盘的星星华园国际，如今的楼价是1.5万~1.8万元/平方米，翻了一番。在祖庙，岭南天地最新三期御苑，带装修价格预计超2万元/平方米。在地铁普君北路站，普君新城的商铺备受关注，后期还会有住宅推出。在地铁同济路、季华路站，较新二手房的价格超1万元/平方米。在南桂路地铁站B出口，南海万科广场楼价在1.5万~1.6万元/平方米，比开盘时贵了1000~2000元/平方米。

  在一些人看来，地铁效应表现得最明显的区域，是在南海区。千灯湖地铁站、金融高新区地铁的一些楼盘都顺势上涨。邻近千灯湖地铁站的华南国际金融中心，公寓报价为2.4万元/平方米起，为佛山同类型产品最高价。

  在佛山地产人看来，广佛地铁带来的地铁效应仍在发酵，这体现在三个方面：一是佛山接连宣布了几条地铁的规划，比如佛山三号线等，开发商又有宣传傍地铁的好机会；二是目前广佛地铁沿线的楼盘对广佛客来说，仍极具吸引力，未来楼价一旦上涨，这些楼盘应该也会跟着涨；三是随着生活节奏加快，人们更不愿把时间浪费在路上，有广佛地铁的案例在先，未来人们会更愿意为便捷交通埋单。

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