北京新入市独立地下地块突遭叫停
来源：北京商报
昨日，北京市土地整理储备中心发布了《关于暂停北京市朝阳区奥林匹克中心区B06、B07地块地下二层公共停车场用地挂牌出让的公告》，公告称，该地块因故暂停挂牌出让活动，而这也是继此前已经出让的雕塑公园地下地块后又一独立出让的地下地块。据知情人士透露，该地块暂停交易应该属正常业务开展。但业内也有猜测是否受此前出让的雕塑公园地块影响而需要进一步规划。
据市土地整理储备中心9月底公布的地块出让公告显示，北京市朝阳区奥林匹克中心区B06、B07地块地下二层公共停车场用地，东至北辰东路西辅路，南至奥运中一路，西至湖边东路，北至奥运中心区规划六路，建筑使用性质为地下公共停车场，地下建筑规模约22450平方米，出让起始价为1638.85万元。截至10月25日，该地块已经收到了3次报价，最高报价金额为1658.85万元。
据了解，就在稍早前，北京首个独立入市交易的地下地块国际雕塑公园地下文化娱乐中心项目用地，经现场竞价后由北京物美置地房地产开发有限公司以3.22亿元竞得，作为北京市国土局试探性单独出让的首个地下地块，该地块成交额之高普遍超过了业内预计。有专家认为，这不仅将鼓励市国土局把更多的地下空间项目带入市场，大大优化土地使用效率，缓解土地短缺压力，也将带动更多开发商对于地下地块的拿地热情。
不过，本次暂停出让的奥林匹克地块虽然又是一宗独立地下地块，但是其项目用地用途却是公共停车场。业内认为，因为本市独立出让地下地块仍处于初期试探性阶段，因此随时暂停出让调整规划仍属正常范围。
相关新闻
10月北京二手房成交量环比锐减
昨日，链家地产市场研究部公布的10月二手房市场相关数据显示，截至10月27日，北京10月二手房成交8355套，环比下降23.43%，成交量跌幅明显，而成交均价为29653元/平方米，环比涨幅为0.3%，创5月以来新低。业内分析，除了受国庆网签停滞影响外，还与市场已经进入相对稳定阶段、购房需求理性释放有关。
数据显示，今年北京二手房自4月以来一直呈现平稳上涨趋势，每月增长成交价基本处于1000-2000套之间，环比涨幅在6.85%-40.75%不等，因此，10月北京二手房成交量或将成为近半年内的首次下跌。另外，截至目前，10月二手房成交均价环比涨幅也与此前几个月相比大幅减少，上行趋势减弱。
链家地产市场研究部张旭分析称，除国庆长假网签基本停滞外，新增需求入市量降低也导致了成交量环比下降。与去年四季度业主出现惜售心理、新增房源量持续下降不同，目前业主对政策尤其是房产税政策的预期增加，出售意愿比较积极。并且，政府强烈的调控意愿也对价格上涨产生了一定的制约作用。
