买栋大别墅还没入住 邻居违建遮光业主拒绝接房
刘女士在沙坪坝区购置了一幢别墅,可5月份,她准备接房时,却发现房子变了样。
原来,邻居私自改建,不仅遮挡刘女士家的室内采光,还影响通风和隐私。为此,直到昨日,刘女士都未接房。
买栋别墅未住 邻居违建侵权
在现场,如果你多看两眼,就会发现与刘女士购买的D35-6号房相邻的D35-7号房跟同排其他别墅外观不同:这幢别墅比其他别墅多了3间房,使得整体显得并不搭调。
这幢别墅位于重庆大学城的这一小区,刘女士介绍,5月份,7号房的业主未经自己同意,拆掉两家的隔断墙,并占据公共用地,现浇水泥把原来的两层平台改建成3层。
“第三层与我家露台只一步之遥,对我家来说毫无安全感!而且房屋的采光、通风都受到了影响。”刘女士认为,大家都是注重生活品质才选择别墅的, 可现在倒好,邻居居然为自己的利益私自改建,丝毫不顾及隔壁业主的感受。“他想把自己家装修成什么风格,都是他的权利,我无权干涉。但是你不能侵犯别人的 权利啊。”
违建仍在进行 物管束手无策
前天上午11点多,几名装修工人正在35-7号房进行施工,一名工人称是按照业主的要求进行施工的。至于是否属于违建,他们一点都不清楚。
小区物管转告重庆晨报记者,7号房业主拒绝接受采访。客户主管张新芳介绍,35-7号房的业主的确存在违建行为,小区物管也向该业主下发整改函,要求整改,同时上报区规划局。
可是,迟迟不见业主动静。张新芳说:“我们是为业主服务的,他们不整改我们也没有办法。”
沙区相关部门 昨日介入调查
在刘女士出示的一份《重庆市规划局沙坪坝分局关于限期拆除(回填)违法建筑决定书》中显示:“D35-7修建的房屋属于应当予以拆除(回填)的 违法建筑”,决定书同时责令该业主应自本决定书送达之日起十日内,自行拆除(回填)该违法建筑。逾期不自行拆除(回填)的,将予以强制拆除。
刘女士称,这份决定书早在6月19日就下发,直到现在依然没有整改的迹象。
昨日,虎溪街道办事处建管科全部工作人员前往现场查看,并将情况上报。沙坪坝区整治违法建设办公室一位工作人员表示,如果业主在规定时间内没有 拆除违法建筑,由街道向区政府上报强拆请示,区政府发催告书。如还未自拆,区政府再发强拆通知和公告,公告时间过了,再由街道组织实施强拆。
律师评说纷争 应尊重相邻权
重庆市和华利盛律师事务所律师董浩表示,这是典型的相邻权纠纷。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。
董浩认为,35-7的业主私自修建违法建筑,一是如果建筑不合安全要求,可能对自己或他人产生安全隐患,进而侵犯到他人的生命和财产;二是该行为已侵犯到他人合法权利。被侵犯方有要求侵犯方停止侵害和消除危害的权利。
重庆晨报记者 王鑫