新浪乐居讯 自2011年起，武汉写字楼市场进入一个加速发展的阶段，在这一阶段，越来越多的写字楼产品陆续投入市场，这种变化一方面缓解了当前写字楼产品供给紧张的局面，但另一方面一场写字楼产品之间的竞争之战也在悄然拉开。

  有市场报告显示，未来三年(2014年~2016年)是武汉写字楼集中放量的时期，武汉全市写字楼新增供应超过145万平方米，供大于求的局面将出现并持续，项目如何在这些眼花缭乱的对手中获得青睐，投资者从何在芸芸众楼中挑中最增值的那一个？武汉新浪乐居特举办地产沙龙——武汉写字楼投资之路。悦美时尚广场策划总监周中玉表示，政策将引导写字楼市场走向。

  “我是主要做商业地产，写字楼我不是了解，但是看好光谷片区。”在悦美时尚广场策划总监周中玉看来，在光谷片区，写字楼也是要看城市规划，“光谷片区应该是武汉发展第四级，国家把光谷定位为世界光谷，在这个大定位下结合高新产业技术基地，他的蓬勃发展必将带动高端写字楼的发展这个大趋势下，不管做写字楼也好，还是搞商业地产都是好的发展良机，不管是商铺、写字楼他的投资升值空间都是比较大的。”

  写字楼受政策引导，宏观影响比较大。他表示，我之前在深圳，深圳他原来是一个制造业的城市，02年时候，深圳市决定进行城市产业转型升级，把低端的制造业赶到深圳外围，把城市定位高新城主导，之后大力发展福田区，包括市政府搬进去，从03—08年，到现在深圳福田区已经没有地可以用了，重新规划浅海。而武汉跟深圳有很多相似之处，武汉也是工业化的城市，现在深圳跟武汉这块也是在走一线城市的路线，目前是1.5线，北上广深是一线，不管他是世界一线也好，他是往高端服务业也好，只有往这个方向转型，他成为整个中国区域性城市，往这个大方向发展毫无疑问，未来像工业向外围，公安、荆州这边来转，8 1这个方向来转，未来武汉走高端路线，必然会吸引世界500强，很多创业型新兴高兴产业，他都会慢慢往武汉转移，在这个转移的过程中，实现了市场需求过程，对未来高端写字楼的需求很大，从深圳的写字楼需求来看，武汉写字楼高端化——越来越多的5A写字楼，但是在这个过程中，质和量也在不断发展。

  事实上，政府把光谷规划成一个高新产业技术基地，金融园区，对商业地产还真没有对写字楼的需求大，深圳是很明显的。武汉跟深圳的规模级别不是很大，也就是半个级别，武汉想做华中老大，必然会往高端来做，那肯定吸引更多企业来聚集和扎堆。2008金融危机的爆发，东莞马上不行，每年出来一两百万人，这是很多城市的借鉴，深圳还是有战略眼光的，不要GDP，全把制造业赶出来，但是引进高端技术产业，所以直接导致金融危机来了之后，对深圳影响非常小。