原标题：央行：未出台停房贷政策 房地产信贷政策方向无改变

  前三季度累计新增个人住房贷款12492亿元央行称未出台停房贷政策。

  当前市场流动性如何，有没有再闹“钱荒”的风险？银行暂停个人房贷消息是否属实？房地产信贷政策是否有调整？存款利率市朝将如何进一步推进？10月16日，中国人民银行新闻发言人就当前我国货币信贷形势、银行体系流动性状况，以及房地产信贷情况等热点问题做了回答。

  关键词：房贷收紧

  各商业银行并未出台明确的停房贷政策

  最近有媒体称，近期多家商业银行收紧房贷，“停贷”消息不时从各地冒出来。很多市民担心，房地产信贷政策有所调整。

  “从货币信贷政策角度，主要是继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度，这个政策方向没有改变。”央行新闻发言人昨天如此表示。

  他指出，当前我国银行体系流动性供应总体较为充裕。从调查上看，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

  央行数据显示，前三季度，房地产贷款继续保持快速增长态势。9月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比各项贷款增速高4.7个百分点。其中，个人住房贷款余额8.7万亿元，同比增长20.9%。前三季度，累计新增个人住房贷款12492亿元，占各项贷款新增额的17.2%。

  同时，保障性住房开发性贷款继续快速增长。9月末，全国保障性住房开发贷款余额6863亿元，同比增长31.3%，增速比住房开发贷款增速高16.8个百分点；余额占全部住房开发贷款的26.9%，比2009年末提高了22个百分点。

  此外，主要支持居民购买首套自住房的贷款需求。前三季度商业银行新增的个人住房贷款中，首次购房贷款占比达到76.5%，也就是说，超过了四分之三的个人住房贷款是首次购房贷款，客观上抑制了投资需求。

  央行发言人称，下一步，将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况，加强与相关部门的协调配合，鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务，积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求，促进房地产市场持续稳定健康发展。

  关键词：“钱紧”

  银行体系流动性比较充裕

  有媒体报道称，9月底既是月末又是季末，加上中秋、国庆两个节假日现金消费需求较大，银行又出现“钱紧”现象。针对市场的忧虑，央行新闻发言人表示，我国银行体系流动性供应总体上仍然比较充裕。

  该发言人指出，受多重因素影响，外汇流入明显增加，银行体系流动性增长有所加快。9月末，M2增长14.2%，增速比上年末高0.4个百分点。

  从银行间市场资金价格上看，9月份，同业拆借和债券回购加权平均利率分别为3.47%和3.49%，与上月基本持平。“日平均利率高点与月平均利率的差距仅五六十个基点，远低于近年来季末平均约200个基点的波动幅度，这充分说明市场利率比较稳定，波动幅度较校另外，我们也要看到，受季节性、时点性等因素的影响，利率在季末、月末等时点适当上升是市场的正常情况。”

  据介绍，今年以来，央行按照稳锦币政策要求，根据流动性形势变化，灵活调整流动性操作的方向和力度。通过逆回购、常备借贷便利等工具，加强宏观审慎管理，督促商业银行主调整资产负债扩张的节奏和结构、改善资产错配问题，加强与媒体及社会各界的沟通和解释，引导货币市场利率稳步回落。央行新闻发言人表示：“我们认为，下阶段银行体系流动性仍会继续处于合理适度的水平。”

  关键词：存款利率

  放开存款利率管制要分步实施有序推进

  7月20日，人民银行全面放开了人民币贷款利率管制，很多人关心存款利率的上限管制何时结束。对此问题，央行发言人回答称，目前，只有人民币存款利率有上限管理。利率市朝改革使市锄制在利率形成中的作用显著增强，更多地依靠市锄制配置资金资源。从国际上的成功经验看，放开存款利率管制是利率市朝改革进程中最为关键、风险最大的阶段，需要根据各项基础条件的成熟程度分步实施、有序推进。

  下阶段，央行将会同有关部门着力培育各项基础条件，健全市场利率定价自律机制，强化金融市场。

  基准利率体系建设，为进一步推进利率市朝改革创造有利条件。同时，从在银行间市场上发行同业存单入手，待条件成熟时发行面向企业及个人的大额存单，逐步扩大金融机构负债产品的市朝定价范围，稳妥、有序地推进存款利率市朝改革。

  新闻来源

  原标题：会暂停房贷吗　五大行行长齐说不

  10月16日上午，工、农、中、建、交五大银行惠州分行的行长们做客行风热线。在1小时的热线来电中，房贷发放成为热度最高的话题，五大行均表示暂时没有停贷。西安七旬重病老人被抬进银行改密码的新闻也被主持人率先抛出，工行惠州分行副行长徐晓飞对此回应称，“如果我们遇到这样的情况，可以派两位员工到客户家里，亲自办理这个业务。”

  焦点1

  住房按揭

  等了一个月 贷款还没下来

  近段时间，各地银行均出现了房贷利率优惠取消甚至上浮、放款时间推迟的现象。“已经等了一个多月，到现在银行贷款还没有下来。”节目开始不久，市民骆小姐就打来热线咨询，她在工行办理了一套二手房按揭贷款，“审批倒是挺快，8月底9月初所有手续就已办完，一直在等贷款发放，但等了一个多月，等到现在还没等到。因为是二手房买卖，银行放款我们才能交房，银行那边给不了确定的时间，房子什么时候搬出去搬进来，我们买卖双方也没法协调。为什么要等这么长，一直说要排队？”

  工行：排队应该是在等规模调剂

  中国工商银行惠州分行副行长徐晓飞对此回复说，今年惠州房地产买卖活跃，一手房、二手房成交率蛮高。按国家宏观调控要求，贷款规模有限，在需求过于旺盛的情况下，比较难以满足全部客户的贷款发放。“我们有一个先审批先发放的顺序，客户排队等待，我判断应该是在等规模的调剂。”徐晓飞说，在这个经济条件下，希望广大客户能理解银行流程，该行会积极努力使满足条件的客户早一点拿到贷款。

  市民骆小姐紧接着问，“大概还要等多久？”徐晓飞回复说，这个放款时间确实没有规定程序，一方面等上级行调剂的规模，还有一些原有的贷款方会还款。“有多种渠道多种方法会来调剂贷款规模，我们会尽快满足您的要求。”

  交行：今年已投放房贷超10亿

  交通银行惠州分行行长王小钏表示，今年截至9月底，该行房贷投放超过10个亿。“目前房贷放款还在持续，今年贷款投放比例上房贷超过60 %，不存在停贷情况。”

  建行：已投放30多亿房贷

  中国建设银行惠州分行行长陈余生说，“我们是没有停贷。今年到现在投放了30多个亿，现在还在陆续接受申请。”对于银行房贷额度，陈余生说，各家额度都是保持一个投放的节奏，因为作为银行也要接受监管，也要配合政策对房地产的调控。

  中行：上级行对惠州有倾斜

  “到目前为止，不但没有放慢节奏，还加快了投放节奏。”中国银行惠州分行行长周旭东则表示，该行今年的按揭业务比较理想，额度不足的情况完全不存在。“上个月额度还没有用完。”周旭东说，今年惠州地区销售楼盘面积在全省是排在前列，中国银行上级行对惠州分行房贷一块有倾斜支持，到目前为止，不但没有放慢节奏，还加快了投放节奏。“因为大家都清楚越到年底，投放额度会收得更紧。我们现在是趁上级行支持，加快按揭力度。”

  农行：惠州投放排全省农行第一

  中国农业银行惠州分行行长陈立新称，到昨日为止，该行住房按揭贷款共投放38亿。“在广东农行系统中，惠州分行排第一名，比广州农行还多。”陈立新特别提出，仅7月1日一天投放规模达10个亿。

  焦点2

  小微企放贷

  “我愿意贷，但我找不到你。客户需要钱，但他找不到我。”

  “什么样的客户你敢贷给他，愿意贷给他？非常简单一句话，我了解的客户就敢贷。就像日常生活中，100元钱你只借给你了解的人，街上一个人走过来说你借100元给我吧，一般是不愿意借的。”对于小微企贷款，中国建设银行惠州分行行长陈余生认为，关键是客户要让银行了解。陈余生说，支持实体经济最需要支持的是中小微企业，它们是接下来发展很强大的力量。在实际操作中，银行选择投放贷款，最关键还是看小微企业自身经营的信用问题和经营的方向问题。“如果客户经营符合国家政策导向，经营相对稳健，产品比较有发展前途的，银行还是会千方百计出解决方案，去帮它解决问题。”

  “银行都愿意去给中小企去放贷，我愿意，但我找不到你。客户需要钱，但他找不到我。”中国银行惠州分行行长周旭东表示，国家提支持中小微企好多年，现在银行从政策、从自身经营需要都非常有动力做这个事情，但实际操作中双方的相互了解不够畅通。“我们互相找不到对方，客户习惯简单提出借款，没有深入把企业全面的经营情况介绍给银行。银行也有自身的一个困难，标准的版本达不到，对每个客户都需要有针对性做方案，双方很容易刚一接触就放弃了。”

  陈余生总结，对于小微企融资，银行要努力，客户也要让银行了解你，认识你，知道你讲信用，有前途，有发展。

  焦点3

  银行服务

  “西安重病老人被抬进银行改密码，惠州工行可上门办理”

  西安七旬重病老人被担架抬进银行，只因修改密码须本人。近日这则新闻引起广泛热议。节目一开始，主持人便将这一棘手问题抛给了五位行长。“如果在惠州发生这样的事情，如何处理？”

  工行惠州分行副行长徐晓飞说，“在网上看到这个信息，我第一感觉是非常遗憾。其他地区同事在处理这个问题上引起客户和社会各界的一些不满。银行是从事资金管理、资金使用这样一个高风险的行业，所以有非常严格的规定。惠州没遇到过这样极端的个案，但有发生类似情况。模拟一下，如果我们遇到，可以派两位员工到客户家亲自办理业务。由员工现场记录，本人确实验明身份，确实是本人委托。”徐晓飞说，所有业务的基础，是要了解客户的真实情况、真实背景、出具真实委托，防范后续的法律风险。

  新闻来源

  新闻标题：央行：四分之三房贷流向首套房

  “这次来华，我得到了一个很关键的讯息，过去多年中国所进行的市场化转型并未停止，而且未来也会沿着这个方向发展。”10月16日，美国商会主席、安利公司董事长史提夫·温安洛(Steve Van Andel)在北京接受采访时表示。

  据新华社报道，10月14日下午，国务院副总理汪洋在中南海紫光阁会见了温安洛。

  “未来会沿着市场化发展下去”

  史提夫·温安洛是美国安利公司董事长，今年6月，他第二次当选美国商会主席。美国商会至今已有100多年历史，是全球最大的商业联盟，代表着全美各行各业约300万家会员企业。

  2001年，温安洛就曾以美国商会主席的身份访华，并受到了江泽民的接见。2007年，他还曾会见时任国务院副总理的吴仪。

  温安洛表示，2001年以来的12年中，“中国政府已经找到了很好的发展方向，经济更加开放，市场化，这是很好的趋向，希望可以继续下去。”

  他表示，这次来华，他得到了一个很关键的讯息——过去12年来的市场化转型并未停止，未来也会沿着这个方向发展下去。“虽然我也是这么猜想的，但得到中国领导人的再次确认，我还是很高兴。”

  据新华社报道，10月14日下午，国务院副总理汪洋在中南海紫光阁会见了温安洛。

  在10月16日的采访中，温安洛表示，他和汪洋都对经济非常感兴趣，这次见面，他们谈了很多关于两国经济发展的问题。

  “中国银行业还有更大开放空间”

  谈到上海自贸区时，温安洛说，目前，上海自贸区已经有很多试点措施，他相信这是一种通过试点进行改革的方式，虽然最开始的试点范围非常小，但未来的发展空间会很大。

  在他看来，中国的银行业还有很大的开放空间，未来将逐步放松管制。所有的这一切改革，都会使经济更有效率。

  他以安利公司在中国的发展举例说：“我们见证了中国关于直销法规的变化。直销的立法，对我们来说是很好的进步，公众能明确了解到合法的直销和非法的传销有什么不同。”

  1995年，安利正式进入中国大陆。

  1998年，中国政府在打击传销的过程中，将以安利等公司为代表的直销也定位为非法，这曾让安利面临是否撤出中国的挑战。

  直到2005年底，中国的相关法规通过之后，安利在中国才得以回归直销的商业模式，并且在2006年获得直销牌照。

  目前，中国已是安利在全球最大的一个市场。2012年，安利在中国地区的销售额达到271亿元。

  “我相信在其他的行业也会有类似的变化。”温安洛说。

  对话

  “我对中美经济都非常乐观”

  10月16日的采访中，温安洛说，他是一个非常乐观的人，无论对中国经济还是美国经济的未来，都持乐观态度。他致力于促进世界贸易的发展，采访中他表示：“一个国家越保护自己的市场，经济就越难以恢复。”

  对于美国联邦政府“关门”的问题，他表示，美国商会在此事件后一直积极活动，已分别致信美国国会和白宫。

  已发信敦促美政府不要债务违约

  记者：您怎么看中国和世界未来的经济走向？

  温安洛：我对未来的经济走向有积极、乐观的态度，尤其认为中国经济会有非常好的发展。前不久，世界经济放缓的情况下，中国经济依然取得了高速增长。此外，我对美国的经济也非常乐观、有信心。

  对所有的企业来说，都应该保持一个乐观的态度，制定业绩目标的时候应该是一个向上的目标。我也相信绝大多数企业设立目标是向上发展的。

  记者：美国联邦政府关门，会不会影响中美贸易？

  温安洛：美国商会自从联邦政府关门之后就一直在积极活动。

  美国商会已经向美国国会和白宫发了两封信，信中，我们敦促美国国会和白宫，要尽量避免关门的事件发生，并敦促美国政府不要债务违约，这两件事一旦发生，将对美国经济造成很大的冲击。

  现在据我所知，美国国会在激烈讨论，希望找出解决方案。

  “越保护自己的市场，经济就越难以恢复”

  记者：最近一些欧洲国家的贸易保护主义有所抬头，您对此怎么评价？

  温安洛：关于贸易保护主义的观点是会变化的，这往往跟当时该国的经济形势有关。当经济发展变缓的时候，国民会把矛盾转移到贸易上，认为是贸易造成了这些问题。但如果稍微了解历史，你会知道这是非常错误的。

  历史已经证明，一个国家越保护自己的市场，经济就越难以恢复。一个国家如果能对外进行很开放的贸易的话，经济会得到增长。

  这是我所坚信的理念，我们的关系如果能更加开放，对两国经济会有更快的发展。当然我也知道，很多人不同意我的观点。

  “跨国企业都有责任遵守当地的法规”

  记者：近期，一些外资企业在中国出现了贿赂等丑闻，在这方面安利是怎么做的？作为美国商会主席，您会给在中国的美国企业怎样的建议？

  温安洛：从别国到当地经营的企业都有责任去遵守当地的法规，这一点非常重要。

  以安利公司为例，世界各地都有自己的标准，在有些地方，我们的标准严于当地的法规。正是因为我们在世界各地采取了统一的全球的标准，才使得我们在全球都有很好的表现。

  人物

  美商会中的“高富帅”

  史提夫·温安洛先生是美国安利公司创始人之一杰·温安洛先生的长子，18年前从父亲手中接班，与德·狄维士总裁共同掌管公司的日常运作。

  美国商会主席一职，他的父亲杰·温安洛也曾担任过，他们是美国商会历史上罕见的父子双主席。

  “温安洛先生是一位‘高富帅’、‘富二代’。”在10月16日的采访开始前，一位男性主持人这样介绍他。对此，温安洛风趣回应说，被称赞“高”和“帅”让他很高兴，“但如果是一位女士这么说就更好了”。

  从公开报道可以看出，温安洛与中国的关系一直很好。过去几十年，他曾多次到访中国。

  “12年前，我非常坚定地支持中国加入WTO，我本人也曾在美国国会听证会上发言，支持美国给予中国永久最惠国待遇。”温安洛说，他非常欢迎中国企业赴美投资，美国的消费市场是非常庞大的，中国企业在美国应该会很受欢迎。

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  新闻标题：央行：2013前三季度住房贷款增加3.07万亿元

  10月14日，央行公布2013年前三季度社会融资规模统计数据。数据显示，2013年前三季度社会融资规模为13.96万亿元，比上年同期多2.24万亿元。其中，人民币贷款增加7.28万亿元，同比多增5570亿元。分部门看，住户贷款增加3.07万亿元，其中，短期贷款增加1.27万亿元，中长期贷款增加1.80万亿元。

  前三季度，非金融企业及其他部门贷款增加4.20万亿元，其中，短期贷款增加1.95万亿元，中长期贷款增加2.08万亿元，票据融资增加103亿元。9月份人民币贷款增加7870亿元，同比多增1644亿元。月末外币贷款余额7657亿美元，同比增长22.9%，前三季度外币贷款增加823亿美元。

  9月末，本外币存款余额105.85万亿元，同比增长14.3%。月末人民币存款余额103.09万亿元，同比增长14.6%，比上月末低0.3个百分点，比上年末高1.2个百分点。

  前三季度人民币存款增加11.27万亿元，同比多增2.23万亿元。其中，住户存款增加4.99万亿元，非金融企业存款增加2.38万亿元，财政性存款增加1.46万亿元。9月份人民币存款增加1.63万亿元，同比少增267亿元。月末外币存款余额4487亿美元，同比增长8.4%，前三季度外币存款增加385亿美元。

  2013年前三季度，以人民币进行结算的跨境货物贸易、服务贸易及其他经常项目、对外直接投资、外商直接投资分别累计发生2.07万亿元、1.09万亿元、522亿元、2803亿元。

  新闻来源