近日，交通银行金融研究中心发布了最新一期的《交银中国财富景气指数报告》。调研结果显示，在供需矛盾未得到根本缓解的情况下，一二线城市房价涨势短期难改变。

  该报告调研时间为9月10日至9月22日，共收集了国内26个省市的近2000户小康家庭数据。

  报告指出，本期小康家庭不动产投资意愿上涨3个百分点，已连续6个月走高，被压制观望的需求在未来一段时间内可能将择机入市。与此同时，在供需矛盾未得到根本缓解的情况下，持续的宏观调控与火热的房地产市场形成强烈反差，预计房价涨势暂难改变，特别是在领涨的一二线城市。

  报告认为，一方面，近期京津沪杭等一、二线城市地王频现，土地市场的火热将传导至商品房市场，未来房价面临更大上涨压力；另一方面，一二线城市作为区域经济中心，对周边的辐射和集聚效应明显，大量人口涌入而形成的刚需成为支撑这些城市房价上行的持续动力，其房价上行压力依然处于全国前列。调控下依然坚挺的房价增强了市场对房价上涨的一致预期。

  调研报告同时指出，小康家庭对不动产的投资意愿随着拥有房产数量的增加而有所减弱，表明房地产投机性需求正在减少，刚需人群正在逐渐成长为购房主力。然而由于我国房价偏高，远远超出普通收入居民购买能力，单套住房家庭虽然未来入市意愿强烈，但当前购房意愿长期处于不景气区间。预计未来依然将有众多购买力不足的刚需人群搁浅看房计划，选择推迟入市。

  今年以来，随着前两个季度国内经济增速连续放缓，经济景气指数曲线一直处于震荡下行走势。二季度经济增速降至7.5%以后，政府出台了一系列经济措施已初见成效，本期受访家庭对经济景气乐观程度大幅反弹，与历史同期相比亦处于高位区间，表明小康家庭对经济企稳回升信心增强。