新浪乐居讯(编辑 左玉婷)在9月27日的土地拍卖会上，河西南部G54地块“争夺战”以“大冷门”结束，升龙集团以27.7亿元的底价轻松拿下该地块。而在10月16日举行的土拍现场，多房企“厮杀”的“震撼”场景却再次回归！当天集中公开出让的3幅地块共吸引了招商、华润、银城等12家房企的报名。而备受关注的河西南部G63地块在经过59轮竞夺后，凭借13419元/平米的地价成为河西单价新“地王”。

  在拍卖会正式开始之前，记者就从国土局工作人员处得知，参与本次竞拍的3幅地块中，位于河西南部的G63地块共吸引了6家房企报名，招商、华润、福建正荣等知名房企均“榜上有名”，此幅地块堪称本次土拍的绝对主角。

  G63地块现场竞价显得十分激烈，除了招商在一旁暗暗观战以外，其余5家房企均参与到这场“厮杀”中。最终，经过49轮竞价，手持7号牌的福建正荣以31.2亿元成功竞得G63地块，13419元/平米的楼面单价再创河西地价新高。新浪乐居记者在“地王”诞生的第一时间采访了福建正荣拿地代表，他表示，该地块最快将于明年动工，未来将打造高端住宅产品，商业也将同步打造。值得一提的是，算上此前曾在浦口一口气拿下的两块地，这已是福建正荣今年在南京拿下的第3幅地块，而该地块也是福建正荣第二次以“地王价”拿下的地块。

  事实上，今年以来在南京土地市场上，“地王”频出已成为常态。除了河西板块，包括江宁、江北、仙林、城北板块以及城南的板桥区域已诞生新“地王”。

  将时间追溯到今年6月27日下午的土地拍卖现场，位于江宁上坊的G34地块吸引了多家房企报名“参战”。经过48轮竞拍，中粮地产以接近67%的溢价率，拿下了该地块。高达7338元/平米的楼面价，也刷新了去年底朗诗小龙湾2012G75地块创下的7161元/平米楼面价纪录，成为江宁区域单价“新地王”。

  进入三季度以来，南京土地市场“地王”频出现象更是屡见不鲜。

  在7月17日的土地拍卖会上，备受关注的浦口新城G39地块就被福建正荣集团以21亿元拿下，楼面价达7973元/平米，超越雅居乐创下的7813元/平米板块最高楼面价，成为了浦口新城新“地王”。

  在8月21日的土地拍卖会上，城南板桥、仙林双双“成就”单价新“地王”。富力在与招商、金地等数十家房企同台PK中，以13.3亿元勇夺板桥七期地块，高达5459元/平米的楼面价也使之成为区域单价新“地王”。而当天拍卖会上另一幅来自仙林的“袖珍”地块也出人意料地吸引了高科、万科、栖霞、新城等11家房企到场竞拍。经过27轮竞价后，该地块被来自贵州的中天城投以7.8亿元竞得，楼面价高达10259元/平米，创下了仙林板块楼面价新高。

  仅仅一个月之后，位于城北板块的商住混合用地也再次刷新板块单价成交记录。经过58轮竞拍，城北迈皋桥G53商住地块被势在必得的中电熊猫置业以15420元/平米的楼面价艰难拿下，再次刷新昆仑沃华之前创下的“9”字头地价，成为城北单价新“地王”。

  本次土地拍卖会上，另外两幅地块也均成功拍出。其中，位于鼓楼区热河南路的G65商住地块，在经过19轮竞拍后，最终被南京鑫和以5.7亿元竞得。而另一幅G64地块因只有南京元港一家房企报名，顺理成章以2.1亿元底价成交。这样算来，南京国土局今日共进账39亿元。

  在土地拍卖会结束之后，南京林业大学社会学系主任孟祥远在微博上表示，土地市场高烧不退，房价也被抬升，风险也越来越高。而南京房地产开发建设促进会秘书长张辉则在微博上指出，最近几个月，升龙、正荣、中天城投等二三线房企在南京土地市场掀起“地王”风暴，迄今为止，升龙收获3块近百万方宝地，正荣圈下3个地块，中天虽然只拿1块，但放风在南京还要拿4、5个项目。二三线房企做大南京的战略布局成为推高地价的关键原因。“二三线房企战略布局做大南京，加剧土拍竞争持续推高房价”，张辉说。