多家机构数据显示，2013年前三季度，全国主要城市新居和二手房价格继续上涨，成交量创近四年同期最高，并且新居的价格涨幅首次超过二手房涨幅。

  新居的价格不断上涨，本想购买新居的王先生不得不重新考虑购置方案。他本来准备购房的价格在250万以内，“父母已经退休，这套房子是准备给父母居住的。现在的楼盘不是延期开盘，要不就是加精装涨价。”找不到心仪价位的王先生，现已经把目光转向了二手房。

  的确同样均价、同样面积的新房和二手房，新房需要加精装合同，二手房要交房产税，权衡价位，目前是新房加精装修的价格要高一些，当然这也和房产商确定的精装修均价有所区别。

  例如房山线的一个楼盘，房屋合同面积103平方米，总价为250万左右，但签订的合同为双合同，装修款70万左右，建筑价位170万左右。并且已购买此盘的刘小姐对新华网记者表示250万的价格是她在8月份购买的价格，如今这个楼盘的装修款又涨价了。而且此盘的首付款是要将装修费用同时缴纳的，每平方米7000元的装修费用，的确可以称之为精装修。

  “双合同”制在“国五条”出台之后就开始浮出水面，对于开发商而言，“两套合同”虽然可以完美规避“限价令”，但由于房屋合同上的总价较低，对于购房者而言，可能面临贷款成数变少或利息上浮的尴尬。虽然装修合同部分也可以申请装修贷款，但是仅能贷款3年，并且利率为13%左右，远远高于目前的房屋贷款利率。

  当然如果目前所有的新房都实行“双合同”制，那么数据机构的楼盘数据都将需要重新考虑，如果将装修款项加入到建筑款之中，那么新居价格的涨幅将远超二手房涨幅。

  想要住新房，但新房需要交纳装修款，越来越高的装修款吓退了购房者，让他们把目光投向二手房。