住宅产品关注居住健康
健康住宅已经成为一种时髦，作为住宅产品，其试点项目分布在全国。9月18日，乌鲁木齐·秀城项目列入健康住宅试点，为新疆自治区首例。“项目已开工了，虽然存在一些问题需要整改，但总体环境整体设计、配套设施考虑得比较完善，亮点在于用科技手段提高健康性能。”参与评审的专家介绍。
健康住宅相比普通住宅，更关注居住环境的健康性。在列入健康住宅的试点项目中，私密性设计、住区风环境、住区空气质量、厨卫通风换气、减少热岛效应、住区防噪规划、设备隔声降噪、光污染防治、交往空间设置等均是项目综合规划重点。
此前的9月13日，专家组还评审通过了平凉天麟·龙鑫园项目列入健康住宅建设试点项目。以住区防噪为例，该项目公共建筑和住宅分开设置，公共建筑主要设置在北面沿街底层，减少对住宅的噪声干扰。“小区内采取人车分流设计理念，地面停车集中于北面，小区车辆直接驶入地下车库。公共活动区域外围均设置绿化屏障，易产生噪音的活动场地不临近住宅设置。”项目单位天麟集团相关负责人在评审会上介绍。
据悉，健康住宅目前有《健康住宅建设技术规程》、《健康住宅建设技术要点》等相关标准，为开发建设和工程验收提供参考。具体的规划技术方案和综合技术方案须经过专家组评审，各学科专家根据具体情况提出建议。
“天麟集团项目管理层对健康住宅的理念有较深认识，规划方案及技术措施满足技术规程的相关要求。”国家工程设计大师、健康住宅建设专家委员会主任委员赵冠谦代表专家组评价，该项目技术方案采用多种措施提高住区的声、光、电、热、水、空气、绿化、卫生等环境质量。
专家组建议天麟集团，综合技术方案围护结构节能措施应比较多种技术方案；厨房通风采用单烟道或变压系统，解决高层住宅串味及倒灌问题；合理控制景观水面积，水景水质必须符合标准；补充环境评估报告和土壤氡浓度报告。
成为健康住宅试点项目并不简单，针对乌鲁木齐·秀城项目，专家组亦提出多项改进建议，以确定最终的实施方案。新疆新颐园房地产开发有限公司董事长康海宽深有感触，得知健康住宅在全国推广，积极申报，对原本“二代宅”设计项目进行完善，“项目是边施工，边改动，边完善，最初2010年的方案和现在的方案差别特别大”。
深圳筑道建筑工程设计有限公司项目负责人喻圻亮告诉中国房地产报记者，由其负责的建筑规划设计方案调整了四五轮，“建筑技术方面做了很多工作”。据了解，项目新风系统、除尘设置、净水系统、智能终端、中央控制等均在2009年开始构思，逐步完善。
康海宽称，专家们提出的意见都非常好，一定会按意见进行调整。其实，健康住宅并不意味成本的大幅增加，健康住宅项目办公室人士介绍，评审会亦是希望以不增加成本或少增加成本，提高住宅的居住健康性，完善总体规划方案。专家组认同的是，涉及居住健康的评估标准设计到位，健康住宅的理念自然形成，非一味堆砌新产品。
