新浪乐居讯：传统的金九银十，在楼市火热的同时，南宁的地市也“不甘寂寞”。进入2013年最后一个季度，南宁的土地推出节奏似乎将打起“快板”，10月仅1个月的时间内，就推出11幅地块，其中9幅挂牌出让，2幅地块进行拍卖。

  10月首“挂”告捷 将为城中心添综合体

  从今年南宁土地市场的表现来看，前9个月仅有4次土地拍卖，其余均为挂牌，而在土地拍卖中，呈现出与以往不同的状态是，今年南宁的土地似乎更被“外来巨头”看好。在前三个季度出让的土地中，拿地的大牌外来房企就有包括珠海华发、招商地产、新宝通、深圳宝能、合景泰富等在内。

  在前三季度的土地出让成交中，有部分地块价格居高，两次参加土拍但最终未能拿地的南宁天健总经理李武雄曾表示：“拿地如果选择高价地块，一定要看清这个地块的前景，开发的速度也要与区域规划配合，如果区域开发速度慢，地区的价值没有发展起来，房地产项目自身的价值也体现不了，因此拿地是需要综合考虑的。”

  10月第一幅出让的地块是10月11日的民生广场附近地块，由广西邕江一品房地产开发有限公司竞得，成交单价2340万/亩，总价46804.9725万元。地块位于西乡塘区江北大道以北，周边居住氛围已经相对成熟，此外，该地块正处邕江边，拥有良好的江景景观资源。据邕江一品房地产开发公司负责人介绍，未来仍会关注该地块周边地块，争取多拿地，并将在该地块打造城市综合体项目，做高端产品。

  中下旬将有10地块出让 五象新区占大头

  在10月第一幅地块挂牌出让之后，中下旬将有10幅地块出让，其中五象新区就占6席，可谓供地“大头”。10月17日将迎来3幅五象新区地块挂牌，其中一块位于五象新区盘歌路北侧21.422亩地，该地块出让起始价为555万元/亩，另外两幅地块为龙岗大道东侧19亩地，龙岗大道东侧22.322亩地，起始价分别为309万元/亩、309万元/亩。

  10月30日是10月土地供应较为集中的一天，当天将有5幅地块挂牌出让，其中三幅地块位于五象新区，分别是五象大道南侧38.073亩地、五象新区飞龙路西面15.925亩地何五象新区总部基地歌海路南面20亩地。另外同在当天挂牌出让的，还有西乡塘发展大道以东、吉兴西路以北的54.137亩商住用地，以及兴宁区昆仑大道北面21.074亩商务金融、仓储用地。

  10月末将迎来一次土地拍卖。10月31日，高新区石埠路南107.18亩商务住宅用地、江南区南站大道北侧10.697亩商业用地将进行拍卖。从即将出让的地块来看，五象新区地块在数量上较多，但面积都相对较小，10月出让最大地块位于高新区。

  五象新区因其规划被普遍看好，因此近年来推地频繁，也是地块主要供应区域，而青秀区、兴宁区的地块则相对呈现紧张状态。2013年地市在第三季度得到一个小爆发，引来了招商地产、新宝通、深圳宝能、合景泰富等大鳄，李武雄说道：“因为南宁目前的房地产市场发展状态良好，大家都看到有利益，所以全国各地房企纷纷涌进南宁拿地”。最后一个季度的地市能否再给南宁注入新鲜血液仍未知，但南宁的房地产市场似乎仍是一个值得期待的“朝阳”。