图为2013首届中国沿海房产交易博览会现场

  新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)2013年的哈尔滨楼市，品牌开发商继续深耕市场。保利、恒 大、银泰、星光耀等知名开发企业，多个明星楼盘联动发售，在刚刚过去的秋季本地房展会上，本地房企就感受到了来自沿海楼盘的强烈“猛攻”，收效寥寥。“金九银十”之争硝烟四起，来自海南、威海、北戴河、乃至移民公司等多家品牌房企还将携带多个纯新盘，登陆2013哈尔滨首届沿海房产交易博览会现场。

图为巴黎第五区展位前 人头攒动 咨询者众多

  哈尔滨14家本地楼盘偏居展会一隅“以少敌多” 折扣优惠无明显浮动

  在此次以沿海楼盘交易会为主的展会上，哈尔滨共计14家本地楼盘偏居一隅，与数量庞大抱团参展的各大沿海楼盘形成鲜明对比。南岗区的巴黎第五区、珠江帝景、赫时，群力的恒 大帝景、汇锦庄园、银泰城和哈尔滨星光耀广场，松北区的龙鸿怡家、富佳新天地、保利公园九号、欧美亚世界阳光等14个楼盘纷纷推出了别墅、高层和商服等不同产品。巴黎第五区推出的交一千抵一万的高额优惠活动，现起价6988元/平方米，户型区间为39平米至128平米，一居至四居二厅双卫；汇锦庄园二期已于8月31日正式全城公开认筹，庄园别墅更是推出了10万抵20万的高客优惠，而瞰景高层则推出了2万抵5万的优惠；富佳新天地此次展会推出了首付一口价2.8万，起价4600元/平方米，赠送1500元精装修的巨大优惠，相当于折后3100元/平方米的价格，装修的材质也都是一线品牌。据了解，诸如此类的优惠折扣并非单独针对此次展会，在此之前便进行了较长时间的市场宣传和营销。

  与此同时，小编注意到，参加此届房交会的本地项目多数为刚入市未开盘阶段，尚处于蓄水期，“项目刚刚推出，尚未开盘，主要针对首置首改人群，入市时间最快是今年年底”，某项目负责人表示，此次参展主要是品牌展示以及项目相关信息的释放。

沿海楼盘打出楼市“组合拳” 低总价 精装现房博眼球

  沿海楼盘打出楼市“组合拳” 低总价 精装现房博眼球

  为了在激烈的竞争中抓住市民眼球，此次参展的诸多沿海楼盘房企纷纷打出了楼市“组合拳”，“海字头”就是其中鲜明的代表。三亚的阳光海岸、金手指太阳谷温泉城、山海湾、地恒花园以及碧桂园金沙滩组团参展，并推出了极为优惠的展位价格，其中，地恒花园针对现场订房的客户送3天2晚海南环岛游，在现有优惠基础上额外优惠2个点；来自海南琼中的睿康家园打出了55㎡一房、85㎡两房、精装修25万元/套起，精装价4900元/㎡的养生房优惠；甚至还有项目列出醒目标语：针对东北三高人群(高血压、高血脂、高血糖)免费试住活动，十分吸引眼球，咨询者多为中老年人。

图为保利公园九号沙盘前 众多意向购房者就楼盘信息进行咨询

  在哈尔滨即将入冬的短暂秋季，沿海楼盘的强烈“猛攻”一方面推动了居住品质的提升，但另一方面，由于市场占有率的不断提高，其对于房价的操控也更具主动权。在国际旅游岛遍地开花的今日，如何继续挖掘东北市场潜力和精雕产品成为每个进军东北市场的开发商们要钻研的课题。放眼本地楼市，和当前品牌开发商所开发的楼盘，价格往往成为区域风向标，客观上也推升了房价。因此，这样一届阵容“豪华”的房交会，究竟能否呈现出市场能接受的产品和价格，还有待购房人检验。

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