新浪乐居讯（编辑 唐玉兰）9月16日，北海市2013年第15期国有建设用地使用权挂牌出让，此地块位于上海路以东、浙江路以北，土地用途为商业住宅，出让面积126753.16平方(约190亩)但容积率≤5.0，建筑密度≤22%、绿地率≥30%。

北海土地出让再现高容积率地块，容积率≤5.0

   截止9月16日，北海今年已经推出15期国有土地挂牌出让。其中有4期共7宗地块用于住宅用地。非常值得留意的是，今年的住宅用地出让，总容积率明显走高。如下图所示：

北海市国土资源局住宅用地各期出让情况

  正如上述图表所示，2013年一年来北海挂牌出让住宅用地四期共7宗，仅2宗扔保持3.0或3.7的低容积。这也说明了北海土地的出让正在悄悄变革，楼市住宅渐迈入高容积率时代。

    按此趋势下去，未来几年，北海的住宅市场或将是高层住宅主导的时代。