2013年可谓是佛山的写字楼年，保利中心、华南国际金融中心、绿地中心、万科广场、万达广场、嘉邦国金中心、智慧新城等项目如雨后春笋冒出市场，市场竞争趋向白热化。众多写字楼项目同时推出市场，如此避免同质化，从而在竞争中突围而出，这点我觉得我们可以学习新加坡。

  9月份，佛山市嘉邦置业有限公司组织了广佛媒体对新加坡写字楼进行了考察，无论是丰树商业城还是纬壹科技城，它们的规划设计、配套定位、细节呈现都给我们留下深刻印象，相对于CBD写字楼，尽管这些项目位置较偏，但他的配套一点也不逊色，而且产品设计非常契合人的需求，租金也相对较低。这种“从需求出发，以人为本”的产品令到它们极具竞争力。据丰树高层人士透露，目前丰树商业城主要进驻的都是500强企业，而且供不应求。

  新加坡是一个以交通为导向规划的国家，交通非常发达。亚历山大区丰树商业城距离中央商务区只有10分钟的车程，附近还有地铁站，改造前是低收益和利用率的仓库，这些已经远远跟不上城市的发展，经丰树集团改造后，项目已经成为区域最知名的综合商业体，吸引了众多500强企业进驻，丰树集团总部也位于该园区。

园区内写字楼

  “以人为本”的设计细节在丰树商业中心处处皆可体现。办公楼采用无柱式构造，挑高楼层高度，宽敞楼板空间，提供了舒适的办公环境。在国内很少听到写字楼园区会有托儿所，托儿所更多是出现在住宅区，但丰树商业中心里面就拥有托儿所，据丰树高层人士介绍：现在不少父母忙于工作无暇照顾小孩，托儿所就为这些父母提供了便利，园区内员工能够带小孩来上班，空暇时间还可以进行探视，更好地凝聚了亲子关系。为了方便园区员工举行会议，园区内还配有先进影音设备的商务设施 ，包括94座多功能厅，123座研讨室及2个会议室，进驻企业可以在里面举行会议、企业文化拓展甚至聚餐。丰树商业园区还建设有8个大型本地和国际艺术家作品，点缀空间之余还能帮助员工进行有效放松。此外园区还设置有诊所、餐饮店、便利店、洗衣店、1000平方米健身房、4米长恒温空中无边际泳池、生态池，绿色屋顶花园等。

园区内艺术雕塑

空中无边际泳池景观

  “以人为本”设计在纬壹科技城也是体现得淋漓尽致。在纬壹科技城空中连廊随处可见，各栋大楼通过空中连廊有效地连通起来。同行的裕廊国际工作人员向我们介绍，纬壹科技城里工作的科学家平时有非常多的交流，为了方便他们的沟通，因而设计一道道空中连廊将写字楼连接起来。在纬壹科技城你还经常会看到空中呈现一抹绿色，那就是空中花园。“蓝与绿”规划是新加坡城市规划的重点方向，新加坡城市绿化率达到47%，空中花园更好地利用空间，提高绿化率，同时也创造了更舒适的环境。据裕廊国际工作人员透露，纬壹科技城里面工作的许多人都是科学家，他们工作时间并非是朝九晚五，因而写字楼里面的设计和功能都从他们实际出发，契合他们的需求。

  新加坡写字楼在细节设计方面做得非常用心，打造的不仅是高效能建筑还是以人为本的建筑，此外在节能环保方面也有非常出色表现。以丰树商业城为例，公用区域全部安装感应开关和分区来控制照明、空调、自动扶梯、电梯和停车场排气通风系统，此外使用从制冷设备回收的废热给游泳池加热，并为餐饮店、健身房和托儿中心提供热水，外立面则全面覆盖铝合金框架支撑的低辐射双层透视镶嵌玻璃，降低向建筑内部的传热。通过这些每年可节能约1200万千瓦小时(相当于节能250万新元)，同时每年减少碳排放量约600公制吨。水资源在新加坡非常宝贵，园区建设再生水补充冷却塔，将饮用水的用量降为零，此外雨水蓄积系统安装有自动雨水感应控制，以确保仅在晴天对植物进行浇灌。这两项每年节水约94000立方米，约合20万新元 。

  新加坡在建筑设计领域的确领先许多国家，他们现在也积极将这种设计经验和思想带到其它国家，中国就是其中之一。嘉邦国金中心是丰树集团和南方包装合作在佛山打造的一个写字楼综合体项目，据嘉邦置业高层人士透露，嘉邦国金中心吸取了非常多新加坡写字楼的成功经验，建设完毕将会带给大家眼前一亮的感觉。据了解，嘉邦国金中心正在进行紧张建设，年底将会正式推出市场。