一天时间成交7800多万；整个项目161套纯独栋别墅，仅剩下19套；连续多年成为南京千万级别墅销冠……一向在宣传上十分低调的绿城玫瑰园，为何在销售上持续走红？9月15日“顶级别墅居住价值探讨”媒体沙龙在绿城玫瑰园全新样板别墅成功举办。来自南京各大媒体的代表、绿城玫瑰园业主代表与绿城玫瑰园副总经理邵秀丽参与了本次沙龙，并就绿城玫瑰园热销现象及顶级别墅居住价值相关话题进行了探讨。

  业主：本来是想投资，现在准备自己住了

  别墅的价值是多个层面的，比如投资价值、业主身份体现价值，但最重要的价值还是居住本身。沙龙上，绿城玫瑰园业主代表讲述了自己买玫瑰园的过程，“最早是想投资的，作为业内人士，我们都很清楚绿城的房子做得好，增值是必然的；后来看着玫瑰园一天天建成、成熟、别墅就像从老山下、自然里生长出来一样，就舍不得卖了。而且这里空气质量非常好，每次来玫瑰园，在庭院里坐一会，看看山，听听鸟叫，真的舍不得离开，加上随着隧道开通、交通改善，完全可以作为第一居所别墅使用，就跟家人商量，准备自己住过来。”

  对于居住价值的尊重，让玫瑰园收获了老业主的一致认可，成交客户中，有80%左右为老业主介绍，他们为何如此热衷于做玫瑰园的义务销售员？“和亲朋好友在玫瑰园做邻居，成为我们的一大乐事。”业主说。

  开发商：做南京最适合居住的顶级别墅，一直是我们的目标

  早在2009年的年终答谢会上，绿城玫瑰园总经理张洪云女士就明确表示：绿城玫瑰园要做南京最适合居住的顶级别墅。与其他项目要做超级豪宅的愿景相比，这个目标看似低调，实则对营造者的态度和专业都提出了非常高的要求。几年过去，绿城玫瑰园首创南京精装庭院别墅。首创南京法式园景别墅、首创南京定制别墅，这一路走来，不仅成为南京顶级别墅产品营造的最高标杆，也在自我提升的过程中，不断增加别墅与自然的融合度、与业主生活需求的贴合度。

  “集团每年要投入大量的人力和物力尽心别墅的研发，比如今天我们沙龙所在的这栋别墅，可以说是绿城最新产品的代表之一，仅庭园的功能就有十余种，户外厨房、户外会客厅、儿童游乐区、老人晨练区都有细分的空间，我们希望庭园不仅要好看，更是方便使用，比如我们是山地别墅，在二楼的阳台上可以远眺，视野非常好，但是庭园我们一定要求平整的，过多的坡地起伏，会影响别墅的使用功能。”绿城玫瑰园副总经理邵秀丽在沙龙上说。

  此外，邵总还提出，别墅的居住价值除了产品要符合业主的使用习惯，也应要有城市属性、好的自然环境和生态环境、业主的纯粹性以及个性化的服务，而这些，绿城玫瑰园均堪称南京顶级别墅中最好的。

  媒体：浦口新城新区规划，将释放老山未被发掘的环境价值

  南京最适合居住的地方在哪里？新加坡政府前顾问刘太格先生曾有研究说，南京最适合人居住的地方其实是长江北、老山南的这片坡地。在沙龙上，南京某主流媒体表示，十三五期间南京的发展重点从河西新城区向江北新区转移，尤其是纬三路、纬七路隧道通车，从玫瑰园到新街口和奥体中心均只有15公里左右，车程大约半个小时，城市别墅名副其实。玫瑰园的产品在南京无疑是公认的的最好的。虽然过去几年，生态环境因为交通、距离的原因被忽略，但其实也是南京最佳的。此轮江北新区重新规划、交通改善，将迅速释放老山的生态环境价值，玫瑰园居住价值的提升也是必然。

  沙龙当天，玫瑰园还举办了第五届中秋客户答谢会，并赠送《绿城玫瑰园动植物手册》作为中秋特别礼物，该手册记录了绿城玫瑰园内部动植物和老山野生动物资料。一位与会业主感叹道“绿城玫瑰园的服务真的很好，绿城人的真诚我们都能深刻体会到，这些让我们对自己的家园、周边更加了解。”

  “为业主做好每一件事情”，正是这样的态度，让绿城在南京赢得让人羡慕的口碑。

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