恒通商厦坐拥一宫核心腹地，独占五区黄金交汇点。地处一宫环岛核心腹地，坐拥包头最重要的交通枢纽通衢，独占市内五区黄金交汇点，道路纵横交织、四通八达，瞬间贯通全城。 鼎立商业人文旺地，飚高区域物业升值，一个中心：由深港国际家具城、曲美家具城、恒鹿家具及本项目的商业部分，筑起的一宫家居类商业中心，区域商业体量达20余万平方米，商圈辐射力面及全市。本期的人物专访我们邀请到了恒通商厦的营销总监丁传捷先生，他将会为我们详细的介绍恒通商厦这个项目以及它的发展前景。

  新浪乐居包头站：丁总监您好！据新浪乐居包头站后台数据显示，网友们对恒通商厦项目的关注度极高。您能不能先向我们介绍一下恒通商厦这个项目。

  恒通商厦营销总监丁传捷：我们恒通商厦项目位于包头市商业金融最为繁华的钢铁大街东段，紧邻城市级地标一宫环岛。总建筑面积 12.2万㎡，其中地下2、3层规划为停车位，地下1层至地上7层规划为面积5万平米的综合性商业广场，综合性广场目前处于招商阶段，由恒通集团北京总部 的招商团队面向全国公开招商，商业部分的功能定位为，以国内一线家居连锁品牌为主配搭餐饮、休闲、娱乐、教育等为辅的综合性封闭式商业广场。

  7层商业之上建有2栋塔楼，其中位于南侧的为20层到顶的公寓楼，每层20户，公寓为精装修交房，层高3.15米，设有独立的卫生间和敞开式厨房，主力户型为47.1㎡，另外还有66.85和73.66㎡两种户型，公寓楼的公摊为20%，在同类产品中是目前市场上少有的低公摊公寓，甚至低于一般 小高层的住宅产品。

  位于北侧的为24层到顶的写字楼，每层16户，写字楼同样为精装修交房，层高3.6米，设有独立的卫生间，主力户型65.53平米，另外还有82.07平米和185.3平米两种户型，写字楼的公摊为19%，是市场上写字楼项目中唯一可以做到如此低公摊的产品。   

  新浪乐居包头站：今年包头市的公寓如雨后春笋般不断涌现。据新浪乐居包头站的销量监控，今年8月商业项目成交量比去年8月增长超过60%！在如此激烈的市场竞争环境中，恒通商厦是否具备一些其他项目没有的核心优势？

  恒通商厦营销总监丁传捷：没错！恒通商厦之所以能在市场上脱颖而出是由于我们具备两大优势：地段和实力！

  先说地段：一宫环岛，作为钢铁大街上的一个城市级的地标，可以说没有人不知道一宫的，这一点就构成了恒通商厦今后必定升值的绝对因素，钢铁大街已经具备了非常成熟的商务办公环境和商业配套环境，一宫环岛又是一个成熟的家居类及餐饮类聚合的商圈，所以处在这个位置上的房产， 有高价值的理由和高回报的基础。一宫环岛周围有近15年没有出现过较大的开发项目了，10多年前大连新型的房产到今天已经翻了近10倍，当初没有买的人， 现在一谈起来都是后悔，现在恒通商厦用很亲民的价格再次出现，建议当初后悔的人，这次不要再错过。钢铁大街沿线，东起一宫环岛，西至包百商圈，这一线的位 置是包头市公认的绝对核心地段，也是最为成熟的商业、商务中心，钢铁大街就这么长，沿线可开发物业就这么多，已建成的已经占了7-80%左右，再新建的物 业屈指可数，开发完了就没了，所以错过了，真的就是过错了。与恒通商厦具有同等地段和同等产品类型的项目，恒通商厦的定价是最亲民的，也是最实惠的，理应 作为投资类产品的首选。

  另一方面，恒通集团的实力也是项目的核心优势：恒通集团是包头市可以说家喻户晓的一家集团公司，集团旗下有华泰汽车的整车制造和销售公司、恒通   汽车城有8家直营的一二线品牌汽车4S店，深港家具城美特好超市等都是集团公司的自持物业，房地产开发是集团公司内的一个相对较小的业务范围，也就是说， 恒通集团不是一家单一靠房地产开发为唯一业务的公司，这样就不会出现因某一项业务出现暂时资金压力时而直接导致崩溃。因此恒通集团有实力和能力将恒通商厦 这个产品做成成品，交到客户手中。恒通商厦作为今年自治区建设厅选定的7个标杆工程之一，从规划到开工再到竣工验收，各项环节都受到建设厅的严格监管和督 导，7个自治区标杆工程中，恒通商厦是包头唯一的一家，施工标准是按照样板工程的标准来执行的，如果大家有时间可以去我们的工地看一下就知道了，整个工地 整洁有序，是任何一个工地都不曾有的。有实力的企业和优质的工程质量，确保了业主在购买恒通商厦之后，可以放心入住。

  这就是恒通商厦最核心的两大优势！  

  新浪乐居包头站：不说不知道啊，原来恒通商厦项目具有这么核心的优势。那丁总监恒通商厦项目目前的销售情况如何呢？您时候可以介绍一下？

  恒通商厦营销总监丁传捷：项目的地下1层至地上7层商业为开发商自持物业，不进行对外销售，因为大家都知道，集中式商业如果分割 销售的话，物权就不能够集中，这样会给招商带来非常大的麻烦，也会对后期管理造成很大的隐患，公司深刻的认识到这一点，恒通商厦今后能否成为一个区域性的 标杆商业，其中很大程度取决于商业运营的成败，为此集团公司确立了恒通商厦项目集中商业的规划发展思路，就是要引入优质的品牌入场，以求带动整体项目成功 运营，良性发展。

  精装的写字楼和公寓是本项目的销售物业，共计535套约4万多㎡，目前项目5证齐全，具备准售条件，计划在10月初开盘，目前处于认筹排号阶   段。首期计划推出260套左右的房源，其中公寓约100套、写字楼约160套。目前认筹的情况比较乐观，截止到昨天(9月13日)，已有132套房源成功 实现预定，预订率超过了50%，在剩下的一个月的认筹期内，完成任务应该不会有太大问题。 

  新浪乐居包头站：目前项目价格是多少？是否有什么购房优惠政策？

  恒通商厦营销总监丁传捷：目前公寓的销售均价在7200-7400元/㎡左右，写字楼的销售均价在7500-7700元/㎡左 右，目前认筹阶段的优惠幅度比较大，在9月之前，每套优惠幅度在3至4万元左右，九月的优惠幅度有所收窄，每套在1.5万至3万元左右。九月的优惠政策为 1万抵2万元，从认筹日至开盘日每日再减100元，若具备团购资格可享受团购价3万抵5万的优惠，团购客户还可享每套2000元的现金优惠券，团购人数越 多，优惠幅度越大，团购达6人以上，每人可享5000元现金优惠券。

  新浪乐居包头站：新浪乐居包头站的网友中，不少人都有投资房地产的意愿。在房产投资上您对他们有什么建议么？

  恒通商厦营销总监丁传捷：今年全球的经济情况都出现了不同程度的衰退迹象，咱们中国也处在下行压力之中，各行各业都明显感觉到不 景气的情况，房地产市场也存在这样的大市场环境，但是今年包头的房地产市场还是出现了不少亮点的东西，整体销售情况和销售价格还是处于良性的和健康的发展 态势中，虽然人们在购买房产， 投资房产上的热情比往年已经减少了很多，但是目前也确实没有哪项投资产品能够像房地产一样，有稳定而且较高的回报率，如果投资客有闲散资金，还是建议选择 有较大升值潜力地段的房产进行投资，尤其是绝对的稀缺地段的房产，如钢铁大街、包百商圈、万达商圈内的房产，还是具备投资价值的，另外在买房上也要审视开 发商的实力，尽量选择有实力的开发商开发的物业。