新浪乐居讯 9月11日，新浪乐居专家品鉴团来到了联发集团、中海地产和瀚林地产3个行业内知名房开的三个项目，大家沉浸其中，深深了解行业内的佼佼者。今天的项目各有其特点，所了解的点亦非常的多，样板房、工法房展示、如何验房收房、园林、售楼部布置等各个细节，虽然天气有些热，但一行人一直看到中午13:30才结束。品鉴团大呼过瘾、收获颇多， 更是赞叹南宁的置业顾问专业、热情、实事求是，能给购房者带来真正的购房建议。

  售楼部：高度透明 各项资料证件齐全

  东葛路上的联发臻品，那质感、那外立面品显得特别“高端大气上档次”，当品鉴团来到联发臻品时，被告知项目已卖完，但现场的置业顾问还是像接待新客户一样细细讲解起来，还回答了很多细致的问题。当大家了解到这个项目所售时长时，大家一致感叹联发速度。一位刘小姐就说，她是桂林联发的业主，这次就特意一定要来看看联发南宁项目，走到联发的小区，非常有亲切感。

  据介绍，联发臻品的清水房在1万多/㎡的价格，品鉴团的一位张小姐就说，这个价格不高啊，如果她在南宁宁愿这样的位置买个小户型，也不愿在生活配套不齐全的地方买个3房。当听到这些话时，大家似乎找到了联发臻品为何畅销了。随后大家发现了一些细节，虽然项目已经售罄，但资料架上的户型图、价格公示依然还在，而且公示栏中展示了各楼栋的预售证等各种证件，更让大家惊奇的时，里面放的还是“原件”！联发的敢作敢为值得赞赏。

  可以说，售楼部里面的文化可以包含很多，最重要的是“透明化”。除了最基础的沙盘、吧台、资料架外，房企的相关合格证件、楼栋是否有预售证、已售楼栋的户型/价格公示等非常重要，还包括一些购房程序的温馨提示，这些对于购房者来说，买房可以买的心里踏实。

专家品鉴团看户型 

 一行人看园林和会所

  样板房：实测实量体验馆 更有材料精细展示

  说到中海，可是品鉴团“钦点”必定要参观的项目。起初，和之前的楼盘顺序差不多，但到样板房时，大家突然觉得发现了“新大陆”一样，“实测实量”、“工法房”让人大开眼界：在桂林很少有这样的项目，看到自己屋子的各个细节，非常放心。

  在南宁，“实测实量”属中海首创，说到“实测实量”，大家肯定还不是很了解这是怎么一回事。“实测实量”就是规范工程质量实测过程中的程序、取样方式、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。通过及时实测实量获得数据，分析质量控制状况从而找到不足。中海的业主可以通过了解这些相关数据，可以运用到自己收房中。据了解，中海的实测实量包含12大项、55小项，当从这些数据就可看出，建造出一栋房子得花多少心思，中海不愧为“工科巨匠”这个称号。

  此外，再来到中海“工法房”，这里清晰的展示了水电系统、外墙系统、结构与砌筑系统、小区安防系统、可视对讲安防系统、屋面系统、外墙内保温系统、入户门系统、五金配件、公共装修系统等。各个系统中都清楚写明了各项数据指标，例如“外墙内保温系统”从外到内的做法：8mm厚外墙面砖、20 mm厚水泥砂浆、200 mm厚钢筋混泥土墙或烧结页岩空心砖砌体、15 mm厚B型JZ-C温砂浆、3 mm厚A型JZ-C保温砂浆。

  看到这些时，品鉴团感叹：来中海，真是太值了！光从这些精确的数据就可感觉到一个企业的用心、对业主的负责。

 中海工法房各细节展示

 “实测实量”各项标准

  老业主：房地产营销“杀手锏”之一

  在来瀚林山水源之前，品鉴团就听说瀚林地产在业内的“杀手锏”——业主！据了解，瀚林项目的开盘，每次都会有很多老业主带来的客户，说来也奇怪，为什么同样是业主，瀚林的业主为何对瀚林就那么拥戴呢？带着此些疑问和好奇，品鉴团来到了瀚林山水源。路上，笔者跟品鉴团说了一句话：瀚林李董事长曾接受采访时说过，瀚林宁愿多花1000万载业主服务上，也不愿多花100万在广告上。听到这里，大家似乎明白了其中的原因。

  随后，品鉴团全面看了瀚林山水源的户型、瀚林美筑的园林/会所/实体户型，到瀚林美筑时，大家深刻体会到了瀚林的物业安防系统。置业顾问一路随行陪伴了1个半小时左右，各种大大小小的问题一并解答，实实在在。在品鉴团离开后私底下说：此置业顾问可评为“最美置业顾问”。