新浪乐居讯(编辑 马骞鸿)与康海宽的交谈绝对称得上是一次完美的知识盛宴，一场历久弥新的心灵震撼，在此之前健康住宅这个新鲜的词语并不能令人想到这么多。

  初见康海宽的人一定会和我一样，给他贴上热情、健谈、知识面广等等标签，如果不细谈，你可能不会知道一个成功的地产商人是怎样历经锤炼，用奋斗和坚持来改变人生命运的。研究生学历、清华大学MBA、东北财经大学EMBA、高级工程师、高级政工师支撑，国家一级项目经理，国家注册一级建造师，兵团党建研究会特约研究员这些头衔都足以让人对一个房地产开发的董事长肃然起敬了，更何况他曾经还任兵团房地产开发有限责任公司党委书记、董事、兵团物产集团党委书记等职。

   
新疆新颐园房地产开发有限公司董事长 康海宽

    健康住宅概念走红

  与科技住宅高成本、市场接受度不高、节能优势难以为继相比，以人居健康的可持续发展为理念，围绕健康、安全、舒适和环保打造的“健康住宅”目前正在首府住宅市场走红。

  从最新的发展趋势来看，住宅产品越来越清晰的浮现出四大方向：一是，物联网、云科技为支撑的智慧住宅和智慧社区；二是，以低碳生态和绿色建筑为导向的科技节能住宅；三是，打造幸福社区体系、关注业主幸福生活为目标的幸福住宅；四是，聚焦健康生活、健康人居的有机健康住宅。四大方向，角度不同，但其实面对的是一个未来。无论是技术进步推动的智慧住宅，还是人类越来越达成共识的低碳节能住宅，抑或是反映人类居住根本诉求和终极目标的幸福住宅和健康住宅，对于理想的未来住宅来说，一样也少不了。如果能把所有这些有利于提高人居舒适度的成果复合在一起，想必才是新住宅运动的终极目标。有健康才有幸福，而智慧住宅、科技节能住宅、幸福服务体系，这些都是实现健康人居的手段。从节能住宅、智慧住宅、幸福住宅到健康住宅，可以说，毫无疑问的指明了新住宅运动的未来方向。

  “健康住宅”有别于“绿色生态住宅”和“可持续发展住宅”，它是指在符合住宅基本要求的基础上，突出健康要素，以人类居住健康的可持续发展的理念，满足居住者生理、心理和社会多层次的需求，为居住者营造处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。健康住宅的主要基点在于：一切从居住者出发，满足居住者生理和心理对环境的需求，使人们生活在健康、安全、舒适和环保的室内室外居住环境中。健康住宅的研究特征是具有系统性和综合性。属于跨学科、跨领域的研究、包括建筑学、生理学、医学、社会学等多种学科，既重视硬科学的研究，也强调软科学的研究，是包括研究开发，住宅建设、规划设计、生产施工、物业管理、医疗卫生、社会保险等单位的合作，以期为业主提供完整的健康住宅产品。

  “我们开发的秀城这个产品被批准为健康住宅的试点项目，就是说将以秀城二代宅这个项目为载体，旨在检验和专业健康住宅的研究成果，开展健康住宅的全面推广阶段。未来健康住宅将会成为住宅的主流。”康海宽这样说道。

   秀城二代宅：健康居住成为新的住宅风向标

  无疑，与传统的住宅相比，秀城二代宅的智能化、健康的产品特性让人听了都觉得不可思议，毕竟，将高科技与人性化如此完美的融入建筑中，之前是闻所未闻的。

  秀城二代宅项目不同之处就在于其“恒温恒湿恒氧”的绝对优势以及、针对光、热、风、声等自然因素在科技方面不断投入的科技智能化住宅，是一种以健康为理念的全新居住模式，这种住宅的开发将会引领未来的居住需求，健康住宅不仅是在建筑上采用高科技，更是将“健康”融入社区生活。

  康海宽带领的团队开发的秀城二代宅项目，满足所有消费者对居住空间的需求，建筑风格大胆创新，简洁流畅的外立面、主体构造景观 、突出社区人文的种种配套等等都秉承了时尚健康的生活理念，持续打造有生命力的健康社区，推崇健康的生活方式。

  从其运用的核心科技系统中，可以一窥涵盖在其中的健康元素。“3毫米毛细血管”提供恒温、恒湿的居住环境，“新风系统”可以实现1小时更新80%室内空气的恒氧目标，“同层排放”、“24小时热水系统”等系统，在建筑节能的同时，客观上导致了或者是主动增加了多项有利于人体健康的部分，大幅度提高了居住舒适度。

  大势所趋：秀城二代宅将引领新的住宅变革

  “现在乌鲁木齐市场上不乏有许多好的项目，他们的绿化环境建设很美，户型设计很舒适合理，甚至使用了很多知名的建材，但当我们接触这些产品时，总感觉还有些不足，缺少点什么，经过反复的思考，我们发现缺的正是一种建筑的生命力，就是说再人性化以及科技投入方面还有不足之处。”康海宽在提及开发这样一个健康住宅的初衷时这样说道。“十多年前，看到媒体报道，微软的创始人ー世界首富比尔盖茨介绍他的家，就使用了一个遥控器，家里的家庭影院自动播放电影，空调自动打开，在房子里，走到哪里，哪里的灯就亮了，厨房里的厨具、电器设备自动工作；吃饭时，餐厅的音乐灯光自动打开。拥有上千亿财富比尔•盖茨居住 的智能化豪宅太神奇了，这对普通老百姓来说真是遥不可及。这就给了我们另-种启发，在规划的时候我们把好的景观、好的户型、好的建材全部融入本项目，同时公司决定再多花点钱，打造一个科技化有生命力的全智能化新一代住宅概念—秀城二代宅。”

  秀城国际社区位于乌鲁木齐仓房沟路旁，上风上水，原属国家二级水源地。坐北朝南，地势西高东低，多为坡地，周边环境：是十二中、火车站、商贸城、大小十字尽在咫尺。邻近区中医院、二医院，区位优势明显。对秀城园区项目的建筑规划是由广东筑道设计院完成的，对景观绿化选择了香港JD亚太设计院；对建筑结构设计选择了乌鲁木齐市建筑研究设计院。由于项目起步高，设计好。从策划营销上评聘了上海金太阳造势营销公司、产品定位高端人士。项目在材料材质选择上，全部采用绿色环保节能减排产品。项目在差异上除了上述不同之外，还配有新风系统、净水系统、除尘系统。项目全部采用壁挂炉。

  决策的科学带来开发和经营的顺畅。该项目总投资近7亿元，现已完成投资的5亿元，项目自2011年5月开工，2012年主体结构封顶。进入全面装修、景观绿化阶段，项目已通过国家康居示范认证，绿色三星设计标识认知。项目正在向国家健康住宅中心申报认定。随着时间空间的延续，项目将发挥着极大的经济效益和社会效益。项目列为乌鲁木齐市政府重点项目。

  健康住宅刚刚起步，在理论探索和应用实践上还有大量的工作要做，任重道远。健康人居的理念，虽然近年来在社会各界的共识取得了不菲进展，但是距离主动的意识、行动、约束和习惯依然还有不小的距离。未来的新住宅运动，在理念创新、技术进步、资源整合上，还有巨大的发展空间。我们期待看到更多精彩的案例，更多地产人的不懈努力。