主持人：中建的胡总，你们在防水上有什么困惑？或者说之前遇到了什么难以解决的问题？

中建地产 胡清旻

　　胡清旻：中建地产在最近这几年也确实在防水的问题上遇到过一些实际的问题，业主对产品品质的作用还是有提高的，所以对开发商和对防水相关问题的反馈也是比较多的。防水工程在地产里面的成本不算大头，可能个别企业会存在着重视度不够，导致一些不太合格的产品和企业入围。毕竟我们是中央企业，所以对这个产品的质量包括合作的单位都是有一定的准入机制的。我们的起步比较晚，处于磨合接触的阶段，我们通过全国各个区域的公司和实践的合作单位了来梳理出来一个合作的名录。根据他们配合的情况，反馈过来会定向地给他们分成三六九等，合作好的、技术能力比较强的以后会考虑到战略合作。

　　在座的企业代表也都是在行业内实力较强，都有非常丰富的工程经验。有这样的机会可以相互交流，彼此建立联系，这是非常重要的一件事情。朱冬青会长提到了关于绿色建筑这方面的发展动态，中建地产也是紧跟国家绿色建筑政策的一个发展方向。

　　所以说我们今天对绿色建筑的产品研发也投入了很大的精力。实际上绿色建筑是一个系统工程，不仅仅是建筑的问题，而是整个建筑上下产业链的融合，从节能减排的角度来讲是造福于全社会的一个工作。防水的确能在绿色建筑的领域里发挥很重要的作用。屋顶绿化也好包括屋面的防水处理也好，也确实是给防水企业提供一个新的发展机会和商机。这方面防水企业有更多的研发实力，我们也可以从开发商的角度，从防水施工的角度包括从协会的角度共同考虑和打造一个适合这个大势所趋的方式和模式。这是未来的一个发展方向。

　　主持人：你刚才也提到了存在一些渗漏的情况出现，有没有分析过原因在哪儿？是在材料上、施工上还是其他方面？

　　胡清旻：房子是没有不漏的。可以这么说，从技术层面来讲理论上是可以做到的，但这个过程实际上是上下游协作的过程，不管是开发商也好还是施工单位也好，包括材料供应商其实他们的初衷都是想把这个项目做好。因为我们做的是一个产品，但这个环节实际上是各个专业衔接的过程，可能出现各个问题，有可能是施工质量的问题，也有可能是原材料采购的时候有一些瑕疵，甚至是在各个专业交叉作业的时候有一些控制不到的地方会导致渗漏，包括最后产品保护，施工过程中的控制都有可能出现问题。还有一些工程不太容易发现问题，但如果每一个环节都做好自己的工作，最后的结果应该会更好的。我们不能仅仅地定义为它是设计的问题，还是说材料的问题或者说是施工的问题。实际上是各专业交叉融合共同解决的问题，如果说每个人都保证有一个共同的目标做这个的话，这都不是什么问题，包括技术层面。尤其是对开发企业来讲，实际上低价中标的问题确实是合理低价中标。花合理的钱做合理的事情是很重要的。