一明星引上万名观众，但专家称明星来太多了效果递减

  汪峰、张信哲等大牌明星到来，让方直项目的人气再度达到前所未有的火爆程度。上周五晚，方直邀请的汪峰、张信哲、卢巧音、黑豹乐队在珑湖湾东岸项目齐齐搭台献唱，吸引了上万名观众前来捧场。这是继许巍、孟广美、迪克牛仔、羽泉、邱震海之后，方直第六次使用明星营销。

汪峰 、张信哲等的到来令现场人山人海。

  明星营销在惠州楼市持续获得开发商青睐，几年以来几乎从未间断，同一天，大亚湾的海景城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目也邀请著名影星范冰冰前去助阵。但方直却是在整个惠州市场最为热衷明星营销的开发商。在不到2年的时间里，方直就为珑湖湾、君御、城市时代和珑湖湾东岸四大项目前后6次邀请明星，所邀请的明星数量不下12个。

  方直明星营销的巨大投入所产生的实际效益尚未可知，但其品牌和项目知名度的确由此如日中天，市场对方直项目的关注从未有现在这般热度。当然，方直所走的高端路线也使其产品品质在惠州业界一直颇受好评，往往成为片区品质标杆和价格标杆。

  因此，在业内看来，撇开价格因素不谈，方直已无须再用更多方法来证明其产品品质的市场认可度，而使用明星营销，是为了提升其品牌、产品知名度，和维持产品的市场热度。

  “过去几年投资客非常活跃的惠州楼市，受调控影响很大，导致惠州楼市库存量非常大，由此加大了各开发商的营销压力。”惠州市中城嘉信地产董事总经理杨锦斌认为，开发商采用明星助阵达到短期内聚集大量人气的营销模式很正常，目前整个惠州楼市库存量仍大，他预计未来惠州还会有更多楼盘采取明星效应的方式在营销上突围。

  但也有专家对明星营销持谨慎态度，惠州资深地产策划人范忠洲认为，像惠州这样的三线城市，以前明星来得少，一些大牌明星的到来必然会引起轰动，在项目聚集的大量人气对销售有一定作用，但最近几年明星来得太多了，购房者容易陷入审美疲劳，开发商花大笔钱请明星容易，除了赚了点人气，能否带来销售上的实际效应，还需慎重考虑。

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