东莞仅一户申请廉租房家庭取消资格_新浪地产网
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东莞仅一户申请廉租房家庭取消资格

  

   市住建局决定将雅园新村剩余房源转为公租房。 记者卢政 摄

  保障房审计结果日前公布 东莞未上“黑榜” 记者从市住建局获悉:

  本报讯 (记者黄江洁)日前,国家审计署公布保障房审计结果,12万户家庭违规享受住房保障,东莞并不在省内6个审计“黑榜”城市之列。

  记者昨日从市住建局获悉,今年以来东莞仅有一户申请廉租住房保障的家庭,被他人举报经核实后确实不符合申请条件,而被取消资格。

  开建已5年的市属保障房小区雅园新村,起初遭遇无人申请的尴尬局面,于是住建部门降低申请门槛、扩大保障范围,但遇冷局面仍未改善,主要原因在于户籍人口不愿离开世代生活的环境,偏爱房屋修葺和租赁补贴的保障方式,而不愿搬到雅园新村。

  雅园新村遇冷的局面仍在继续。因此,市住建局决定将雅园新村剩余房源转为公租房,将部分新莞人纳入保障范围,待公租房申请政策出台后或接受申请。

  雅园新村未见有住户开车出入

  广东省有6座城市均被审计出有家庭违规享受保障房,那么东莞是否也存在这种情况?记者走访获悉,目前东莞违规申请、入住保障房的情况并不多见。昨日记者来到市属保障房小区雅园新村,询问保安、住户和建筑工人,他们均表示未见过有住户开车出入。

  昨日,市住建局相关人士透露,至今已对申请廉租住房保障的60户家庭进行了公示,“仅今年有一户家庭在公示阶段有人提出异议,经核实其收入和住房面积均超标,于是取消了其申请资格。”

  该人士称,公示包括申请人姓名、家庭住址、人口、家庭月平均收入以及家庭人均建筑面积等信息。

  记者查阅发现一些申请者申报的月收入,远低于东莞的最低工资标准。那么这样的数据是否属实?“有工作的一般会让工作单位开具收入证明;没有工作的则根据 申请前12个月的收入总和计算平均数。”该人士解释称,在一些小作坊打工或者打零工的困难群体,其月收入确实达不到最低工资标准。

  此外按照规定,申请廉租住房保障家庭的人均住宅面积必须在18平方米以下,然而记者就看到名单中不少家庭的该指标“超标”了,甚至有的高达50多平方米。不过,其备注一栏均写着“超面积危房”。

  对此,该人士解释称,经有资质的鉴定公司鉴定后为C或D类的房屋,可认定为危房,如果是唯一住房,那么不论人均面积是否超过18平方米,均可以申请廉租住房保障。

  保障房申请遇冷门槛一降再降

  相比不少城市,东莞违规申请保障房现象比较少见,这其中与保障房申请总体人数不多也存在一定关联。与北京、广州等地的保障房“僧多粥少”的情况截然不同 的是,唯一市属保障房小区雅园新村开放申请以来就一直遇冷。规划建设4853户,但两次抽签仅321户获得资格,至今整个小区仅有131户廉租房住户已入 住。

  顺势而生的是保障房申请条件几度放宽。2011年3月,经适房申购资格中,申请家庭人均资产上限从9.6万元提高到10.05万元;廉租房申请条件中,申请家庭人均收入上限从600元/月提至660元/月。

  同年5月新的《东莞市廉租住房保障办法(试行)》和《东莞市经济适用住房管理办法(试行)》出台,申请条件再度放宽。其中申请廉租房的家庭人均收入,由本市当年最低生活保障线1.5倍数之下提高到2倍数之下。

  2012年2月,雅园新村的开放范围从城区4个街道的户籍人口,扩大到全市所有镇街户籍人口。6月,公租房供应对象确定为本市中等偏下收入住房困难群体、在本市就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员三类,呼吁多年的“保障房向新莞人开放”终于成为现实。

 4000多套房仅131住户 经适户盼入住

  莞城的刘小姐2011年抽签选中了7号楼的一套60平方米经适房,几乎每隔一段时间她都会坐车去雅园新村看看未来的家建得怎么样了。“小区那么多建好的房都空着,有的墙角都发霉了。”而至今刘小姐一家三口还租住在400元/月的单间里。

  据悉,拥有4000多套房的雅园新村目前仅有131户廉租户入住,而几乎同时选房的经适房却迟迟没有交楼。“由于土地证一直未办理,无法办理规划许可证、房产证,后期还增加了厨房、灶台等设施,导致经济适用房的住户迟迟未能安排入住。”市城建局相关负责人日前透露。

  市城建局透露,雅园新村已基本完工,很快将移交。市住建局表示,一旦房屋移交,会立即安排已选房的经适户办理入住手续。

 剩余房源将转为公租房

  市住建局相关负责人介绍,“廉租住房保障包括租赁补贴、实物配租、租金核减和房屋修葺4种方式,申请住雅园新村是其中的实物配租方式。而事实上,绝大多数人都是申请房屋修葺和租赁补贴的方式,申请实物配租的极少,尤其是镇区居民。”

  该负责人指出,户籍人口偏爱房屋修葺和租赁补贴方式,“很多人家里有老房子、宅基地,只是房子比较破旧,修一修还可以住,安土重迁的传统观念让他们不愿放弃熟悉的环境;而没有房子的,也愿意拿政府的租赁补贴,就在村附近租房住,不愿跑这么远来住。”

  除了观念之外,客观上,东莞的房价和租金比起广州、深圳等大城市低很多,也是造成很多人不愿意申请雅园新村的原因。为此,东莞决定将雅园新村剩余房源均转为公租房,只租不售,且对部分新莞人开放,待公租房申请办法出台后或接受申请。

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