作为广州最地大物博的一个区，白云区与从化、花都、天河、荔湾、越秀都有所接壤，这一定程度上也令该区的楼价有高有低。广州中心区最贵的房子大一山庄、颐和高尔夫都在该区，即便二手洋房体育花园单价也达3万元多元，但这里也有低至“9”字的房子，低于1.5万元/平方米的也较为常见。而后起之秀金沙洲楼价近两年风头好猛，最便宜的房子单价也要1.5万元了，远贵于与从化花都接壤的板块。

　　[远郊板块]

　　笋盘之冠

　　穗和城

　　商业性质使用年限较短

　　价格：带简单装修均价9800元/平方米

　　产品面积：110平方米的三房，120平方米的三房，150平方米的四房(来源：南方都市报 南都网

　　装修：带简单装修

　　地址：白云人和镇大马路与方华路交界处

　　楼盘概况：楼盘于2010年就已开盘，现剩10多套尾货，即买即可收楼。总建筑面积66199平方米，占地面积为224 74平方米，容积率为2 .0。小区中心有6000平方米的社区园林，1- 2层为商铺，设有会所、餐饮、商场、娱乐场所等配套设施。从小区步行到地铁站人和C 2入口约五分钟左右。

　　笋价分析：商业性质，现还有32年的使用年限，电1块钱一度，水1 .8元/吨，周边配套齐全但居住环境也嘈杂。

　　东湖映月

　　洋房别墅齐齐有售

　　价格：洋房带装修折后均价1.25万元/平方米

　　产品面积：洋房33至137平方米；还有160- 237平方米双联、合院别墅。

　　地址：白云区广从公路

　　楼盘概况：占地7万多平方米，总建筑面积约23万平方米，绿化率达40%，产品有别墅、洋房等。采用新东方主义风格设计，结合广府文化的建筑元素，融入东山老别墅的满洲窗、山墙、立面等元素，以东山湖公园和新河浦园林为蓝本，打造小区园林及6万平方米生态公园。由于与东归城为邻，届时可享受龙归城的大生活配套，周边有银行、餐饮店等。

　　笋价分析：位于白云龙归镇，去往市中心显远，离地铁三号线龙归站也有一定距离。

　　卡布其诺

　　公寓36平方米 总价低

　　价格：带装修洋房均价1.7万元，公寓1.5万元

　　产品面积：36-118平方米

　　地址：同和路333号

　　楼盘概况：洋房占地4 .8万平方米，建筑面积6.8万平方米，含公寓和住宅。将于11月推出的住宅为1-7层的电梯洋房；公寓总价低。小区绿化率36.7%，容积率1.33，社区分区合理，并有专门的商业配套，离地铁同和站出来一个公交站的距离。

　　笋价分析：小区与城中村为邻，社区旁边为旧的宿舍楼，周边配套待优化。

　　[金沙洲板块]

　　笋盘之冠

　　元邦明月金岸

　　中大户型建筑落差感强

　　价格：带装修均价1.5万元/平方米

　　产品面积：112至160平方米的三房到五房

　　装修：带精装修

　　地址：白金沙洲路地铁6号线横沙站旁

　　楼盘概况：占地26505平方米，分为东西两区，西区为8栋14层高的洋房，尚有近百套货量。规划有肉菜市场、文化活动中心和小学等。因地势高差大，开发商遂将人文景观环境融入到住户的生活细节中，以植物、置石、水系、小径、曲廊、古榕等串起一个个独特的景观空间，形成有分有合的景观体系。

　　笋价分析：附近有两条马路，有一定影响。

　　保利西海岸

　　户型43-433平方米

　　价格：海洋之心组团带装修折后1.6万元/平方米起

　　产品面积：43至147平方米一至四房，248至433平方的大平层或别墅

　　地址：金沙洲彩滨北路

　　楼盘概况：凯德置地与丽丰集团联手之作，占地约30万平方米，建筑面积约46万平方米，总货量2800套。现推“我的山湖”C7、C8栋。

　　笋价分析：广州与佛山南海接壤，从项目步行百米开外，就是广佛交界的界牌，往市中心有点远。

　　御金沙

　　近地铁六号线首发站

　　产品面积：洋房面积43至137平方米，别墅433平方米

　　装修：带3500元/平方米装修

　　地址：金沙洲浔峰山东路

　　楼盘概况：金沙洲最大的社区之一，在售组团约6个，有洋房、别墅，价格跨度从1.5万到2万多元。

　　笋价分析：小区最西边距广佛交界界牌几十米，容积率稍高，楼栋间密度较大。

　　[机场路及周边板块]

　　笋盘之冠

　　星云轩

　　在售货量已不多

　　价格：带装修最低1.4万元/平方米起

　　产品面积：81平方米两房、94平方米小三房、116平方米和121平方米大三房。

　　装修：带装修

　　地址：黄石西路马务广场西侧

　　楼盘概况：由3栋15-16层住宅组成的现代园林小区，占地16412平方米，总建筑面积29308平方米。小区在城中村马务村中，附近有国内首家农民工博物馆，周边有幼儿园、小学、中学及购物广场、菜市场等配套，公交站在小区旁。目前在售货量不多。

　　笋价分析：位处城中村旁，没有规模小区，周边环境较嘈杂。

　　都市品格·福基苑

　　东南亚风情园林小区

　　价格：带装修折后1.43万元/平方米起

　　产品面积：40至180平方米一房至五房

　　装修：2500元/平方米装修

　　地址：白云区鹤龙一路521-553号

　　楼盘概况：由四栋11-24层住宅呈半月式围合而成的东南亚风情园林小区，占地13935平方米，总建筑面积43762平方米，尚有近百套产品在售。1-3层为会所、商场、中医馆、架空层绿化，小区内配4000平方米东南亚风情园林、私家泳池。

　　笋价分析：前临大马路，背倚城中村。周边配套都有基本，但附近路段容易塞车。

　　正升雅境

　　三元里商贸区内 配园林泳池

　　价格：带装修折后1.888万元/平方米起

　　产品面积：46平方米一房、72-78平方米两房、102至122平方米三房

　　装修：带3800元/平方米装修

　　地址：白云区三元里大道963号

　　楼盘概况：占地8755平方米，建筑面积42412平方米，共3栋高层住宅，其中A、C栋19层，B栋17层，共386套。附近有三元里汽配城，桂花岗皮具城等批发城。小区配套有幼儿园、泳池、园林等，。

　　笋价分析：三栋楼并排且楼间距小，楼与楼之间的低层户型采光不足，周边环境较嘈杂。

　　采写：南都记者 邱永芬