作为今年多次成为广州月度成交冠军的花都区，手握最大的利器就是相比其他区域较为低廉的价格，吸引了大量刚需前往置业。根据阳光家缘统计数据显示，2012年9月份，花都区一手住宅的成交均价为8186元/平方米，在十区当中可谓优势明显。记者采访了解到，其实在花都区的外围区域，还有不少楼盘喊出5字头的均价，其中位于中国美林湖旁边的千色美湖家园，精装修房都喊出了4字头的均价，毫无悬念坐上了花都低价盘的头把交椅。

　　笋盘之冠

　　千色美湖花园

　　花园小区面积小配套需傍周边大盘

　　价格：均价4500元/平方米，目前最低为4100元/平方米

　　产品：85- 110平方米的两房三房单位

　　装修：精装修

　　地址：花都山前大道美林湖西门

　　楼盘概况：千色美湖花园由清远鼎隆投资有限公司投资开发，东侧紧邻中国美林湖国际社区、北部万科城。该盘总占地面积13585平方米，总建筑面积为66000平方米，容积率3.85，绿化面积达到小区面积的42.8%。该项目由9栋电梯洋房组成，共552户。

　　笋价分析：作为位于花都区与清远交界处的楼盘，位于青山绿水之中，环境不错，周边楼盘一般都是走低容积率的度假养生路线，例如隔壁的中国美林湖容积率就仅为0 .38，而千色美湖花园户型为刚需两房三房设计，且容积率达到了3.85。(来源：南方都市报 南都网

　　从交通方面来说，该盘距离广州市区距离较远，基本上没有公交车和地铁等公共交通配套，居住在那里基本要靠自驾车出行。此外由于小区占地面积仅有一万多平方米，小区自身没有太多的配套，主要仰仗周边碧桂园假日半岛、美林湖国际社区的配套。

　　友田碧云轩

　　周边生活配套档次较低

　　价格：均价约5400元/平方米，最低为4800元/平方米

　　产品：77—108平方米两房三房

　　装修：毛坯

　　地址：花都狮岭镇杨赤公路北

　　楼盘概况：友田碧云轩占地15454平方米，建筑面积为42553平方米，容积率为3.60，由12栋11层的洋房组成。该盘位于花都区狮岭镇内、洪秀全水库以西地段，西面紧邻皮革皮具城、岭南工业城、物流产业园，南部临近汽车城、珠宝城，东部临近空港经济圈。该盘没地铁配套，公交线路也只有少量。

　　笋价分析：周边虽然生活配套都有，但整体档次较低。尽管距离洪秀全水库不远，但友田碧云轩无法很好地望到水库景色，居住舒适度上也减了点分。

　　恒昌福邸

　　仅两栋楼 有多条公交线路途经

　　价格：均价约5000元/平方米

　　产品：103-148平方米三房四房

　　装修：毛坯

　　地址：花都区花山镇平山大街

　　楼盘概况：恒昌福邸由广东花都区花山镇房地产综合开发公司投资开发，总占地面积为3954平方米，建筑面积12325平方米，容积率约为2.80。整个项目共有两栋，一梯四户，总户数为78户。小区位于花山镇政府旁，花都多条公交线途经，到花都城区只需5分钟。

　　笋价分析：从地图上来看，恒昌福邸距离机场高速出入口不远，从市区自驾车出发的话，按照到白云机场的时间再加上10分钟，就可以抵达该盘。作为花都楼盘，位置并不在大家熟悉的区府板块、山前大道板块或汽车城板块内，周边没有大型楼盘，仅由两栋楼组成的项目也显得比较单薄。

　　该楼盘周边居住环境可谓一般，项目附近有不少村舍，整体居住素质不高。此外由于项目靠近马路，来往汽车均经过项目，也会比较吵杂。