和裕：林肯公园今年要消化1000多套房

　　【库存分析】

　　今年千套房待售

　　和裕地产在京拥有多个项目，不少在前两年已经进入销售状态，其中以位于亦庄核心区的林肯公园最为知名。据记者了解，林肯公园一期50万平米已经售罄，目前开始推出二期80万平米体量中的第一部分，共有1000多套房。项目有关负责人透露，这1000多套房将是今年全年的消化任务。

　　记者从售楼处获悉，从去年底开始，林肯公园已推出4栋楼，约400套。目前已售320套左右，销售状况良好。上述项目相关负责人也表示，最近有日均一两套的成交，在春节后这个阶段，这种成交水平比较满意。

　　库存压力：★★★

　　【去化动作】

　　加强活动营销

　　林肯公园现在推出的户型包括90-260平米的两居至五居，多样的产品结构可以对接不同层次的市场需求。在价格策略上，目前林肯公园优惠之后成交均价大约是21800元/平米，其中包括了标准为6000元/平米的精装修。

　　项目相关负责人介绍，刚开年，林肯公园举办了一些维系老客户的活动，如元宵节活动等。3月份以后会通过事件性活动营销，组织亦庄区域内的知名企业等参与，扩大项目影响力。

　　上述林肯公园相关负责人表示，现在市场观望情绪正在缓解，预计5月前后会迎来市场的回调。单就林肯公园来说，项目拥有价格优势、地理位置优势，加上亦庄区域发展利好，如市政交通条件改善、180米地标建筑带动大家对亦庄的认可度，今年的去化前景看好。

　　去化动力：★★