颐和地产试水海外市场 中国房地产逐步国际化
新浪乐居讯(编辑 张贤君)“颐和地产在悉尼的首个项目已经开卖！”近日，乐居编辑从颐和地产获此消息。这家专注于豪宅市场开拓的粤派地产商已经打开国门“走出去”，开始国际化道路。颐和开拓海外市场，是否意味着中国房地产市场遭遇寒冬，开发商寻求过冬方法？
颐和悉尼项目开卖 负责人称重心仍在国内
颐和地产在悉尼的首个投资项目名称为Summer Court，坐落在悉尼以西十四公里的Strathfield区。据了解，该区为悉尼西区的重要交通枢纽，属悉尼名校学区，校网完善。作为穗本土开发商，颐和地产一直专注于豪宅市场，为何突然进驻海外市场。对此，负责颐和悉尼项目的营销总监刘伟说：“当初会投资悉尼项目，完全是出于对国际市场的判断，颐和作为专注特色豪宅的开发商，希望把步子迈更大一点，希望把特色成熟的产品推广到国际市场中去。”据了解，悉尼项目占地约为2500平方米，总建筑面积约7000平方米，土地为混合，属于永久性产权，项目约推出上百套住宅和商铺，目前已经开卖。项目延续颐和在国内专注豪宅的风格，价格高于同区域的楼盘，其中大部分客户针对移民或投资的客户。
目前中国房地产正出于寒冬阶段，颐和刚好在这个敏感时期推出海外项目，难免让人误以为其在国内市场可能遭遇不测。“对此，我们要澄清一点，颐和在悉尼的项目是三年前拿下的地，在这时期推出海外项目并不是不看好中国市场，我们的重心依然在国内。”营销总监刘伟强调，并表示会继续开拓海外市场，目前在美国波士顿、毛里求斯都已经拿有地块。
颐和地产试水海外市场 中国房地产逐步国际化众多开发商开拓海外市场 专家称房地产国际化属正常现象
作为试水海外市场，颐和地产并不是首家。据统计数据显示，目前美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰、马来西亚、新加坡和日本，已经成为中国人海外置业的“热地”，多数开发商纷纷开拓海外市场。2011年，绿地集团投资韩国济州国际自由城市建设、碧桂园则将投资马来西亚地产项目。另外，像万通地产、中坤集团、万科地产、中航地产等国内民企已经不同程度地开始了对海外市场的探索和试水。
如何看待开发商投资海外市场？广州市社科院经济学研究员谈锦钊认为，“目前国内调控压力相当大，促使那些资金充裕、组织能力强的开发商走向海外，国际化发展是中国房地产日趋成熟的表现。”同时，谈锦钊认为，中国很多行业已经走向国际市场，开发商向海外发展并不需要大惊小怪，一定程度上跟国内调控政策有关，但这是多元化发展的趋势，是中国房地产上一个台阶的体现。开发商也能从国外吸收经验，对改善国内市场也能积极作用。
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