2012年第一个月，在房地产调控政策依然从紧及春节假期的双重影响下，1月国内楼市整体进入冬眠期，各地新房和二手房成交量全线下滑。土地市场受春节假期及年初供应乏力的影响亦异常惨淡，供求大幅缩减，流标依然频现。

　　土地市场：供求大幅萎缩流标再度高企

　　由于年初是全年土地市场的低谷期，且受到上年四季度土地大量流标的影响，2012年1月重点城市的土地供求量出现大幅缩减。中原监测数据显示，13个重点城市1月全部用地供应同比缩减29%，虽然该数值为自2009年以来的同期最低，但仍较2008年同期增加近七成。同时，受假期等因素影响，年初土地成交异常疲软，1月份13个重点城市全部用地成交量同比大幅缩减58%，只有广州、天津、武汉、长沙和北京有成交。2012年1月，商办用地供应77公顷，同比缩减58%，为2010年以来的同期最低供应量，逼近2009年的同期数值。

　　此外，全国重点城市土地流标率仍在高位。据中原监测，13个重点城市1月份居住用地流标率攀高至44%，逼近2011年全年的最高水平。流标的居住地块分布于广州、天津、武汉及长沙，流标情况(流标幅数/到期出让幅数)分别为1/2，4/6，15/40及4/6。 2012年1月，商办用地成交118公顷，同比缩减54%。1月份商办用地流标率20%，商办用地的成交情况依然好于居住用地。根据历年规律，土地市场在下半年才逐步转入高峰期，因此预计未来1-2个月，各城市的土地市场低迷格局将继续维持；加上住宅市场短期难见明显回升，房企拿地更加谨慎，流标率高企的现象或仍难以改观。