情人节期间，很多对房子需求十分迫切的准婚族开始张罗着为购置婚房而奔波。如何在眼花缭乱的各类房源中找到自己心仪的小窝？在婚房置业过程中有哪些问题要注意？西安目前有哪些楼盘最适宜做婚房？本报为大家提供几点购房建议，并搜罗了一批性价比较高的适婚楼盘，希望能博得情人们的芳心。

　　对于准新人们来说，经济能力是决定到底能买哪里的房子，能买多大，是新公寓还是二手房的关键。根据当前对西安适婚年龄段人群的情况调查，在这里可以分为小康型、舒适型、基本型和待购型四种类型，准婚一族们根据自身现实状况对号入座，量体裁衣方能轻松置业。

　　●小康型

　　人群特点：许先生和女友打算年底结婚，他们两人都在涉外企业工作，每月收入加起来在1.5万元左右。对他们来说买房并不是一件难事，而对地段和楼盘品质则更为看重。

　　这类人群往往有着较高的收入，良好的经济实力使他们在购房时有更多选择，承受能力可达到100万元左右，但其人数在准婚一族中所占比例不大。

　　选房策略：对于这部分人群来说，品质楼盘较多地会成为他们的首选，一些较为热门的区域会进入他们的视线，因为这更能够体现他们个性化需求。不过对他们来说，最关键是要注意“摊子”不要太大，因为未来是存在较多变数的，过度乐观往往会留下后遗症。

　　●舒适型

　　人群特点：张先生决定在龙年结婚，由于和爱人目前尚处于事业起步阶段，因此达成共识，此次购置婚房只是首次置业，先量力而行，以后再逐步升级。

　　这可是婚房族中人数最大的一个群体，虽然收入较为稳定但手头也并不宽裕，他们家庭年收入一般在7万元左右，其购房承受能力大多在40万～60万元之间，是当前市场的主力军。

　　选房策略：对于他们来说，精装修的二手新房是不错的选择，因为如果是装修过的就可以省下来一笔不小的装修费用。当然目前西安二环以外的地区近两年也开发了不少房型好、环境佳的楼盘，房价相对便宜，而且容易找到比较新的房子，两者如何取舍，就看准新人们自己的具体需求了，比如靠近工作地点等等。

　　●基本型

　　人群特点：小刘和男友计划今年7月结婚，由于两个人都刚大学毕业两年，虽然有父母的支持，但预算也不能超过40万元。在经过多方看房和了解之后，最终决定购买东郊一处2000年左右的二手房，两室一厅，三十多万。

　　这个人群往往是毕业了一段时间的大学生，有过租房经验，结婚时正好向买房过渡。他们虽然有购房欲望但经济承受能力比较有限，有时候还需要得到父母的支持，首付能力一般不会超过15万元。

　　选房策略：年代较早的二手房由于房型适中、总价较低、可选范围较大等特点，也为新婚购房一族所关注，所以千万不要小看。不过作为一种过渡房型，购房时也要注意为日后的出售或出租做好准备。

　　●待购型

　　人群特点：陈先生和代小姐都是外来大学毕业生，刚刚签订工作，准备今年在西安安家。考虑到目前房价，两人决定先租房过渡，筹集资金、等待时机后再购置婚房。最终，他们在单位附近租住了一套二室一厅的住房。

　　这类人群收入、工作还不是很稳定，于是租房结婚变成了他们现时的最佳选择，这当然也是一种过渡手段。

　　选房策略：对于许多手中尚无太多积蓄的人来说，结婚买房并非唯一出路，先选择租房过渡，等若干年后具备了买房条件和实力后，再安置属于自己的新家，也未尝不是一种好选择。而从租房角度来说，目前出租房的价位有高有低，也要注意根据自己现实经济状况进行选择。

　　精品婚房楼盘及户型推荐

　　首创国际城楼盘位置：城北区经济技术开发区凤城十一路

　　主力户型： 86-145㎡参考价格：均价6700-7000元/㎡亮点：项目由精品高档住宅、 SOHO 公寓、风情商业街等共同组建而成。与西安北客站仅1.2公里；直通地铁二号线北苑站；距机场仅需10分钟车程；项目开放式商业群，集“商务办公、酒店住宿、购物娱乐、美食休闲”等功能于一体，满足全客层全时段消费需求。目前3天内签约客户享受99折优惠，全款97折，按揭98折。

　　中国铁建·国际城楼盘位置：曲江一中东约500米(曲江大道与南三环交会处东北角)

　　主力户型： 92-121㎡参考价格：均价6800元/㎡亮点：地处新曲江核心居住板块，地铁口岸。项目崇尚生命与自然的和谐运用智能环保材质和系统，调节住宅内外区域的自然环境，为曲江首家太阳能社区；全明户型设计，以两居、三居为主，并有稀贵一居、四居和复式户型，户户朝阳，居住于此，阳光、清风散落在家的每一个角落。目前全款93折，按揭94折，预计2月底开盘销售，2014年7月底交房入住。

　　金辉·天鹅湾楼盘位置：城西城北朱宏路与红庙坡十字东北角(玉祥门向北1000米)

　　主力户型： 80-140㎡参考价格：均价7500-8500元/平方米亮点：天鹅湾地处大兴新区核心地带，东临大明宫，北接经开区，南面和高新区相望，西北紧依汉长安城遗址保护区，可谓占据了得天独厚的地理优势。项目一期占地88亩，共8栋楼，建筑面积18万㎡，户型面积区间为80-140㎡，主要以两室和三室户型为主，每户都有空中花园或装饰平台等赠送面积，可使户型功能灵活多变，以满足不同客户的需求。

　　恒 大绿洲湖境天成楼盘位置：高新区科技八路以南、丈八四路以西

　　主力户型： 92-163㎡参考价格：均价7000元/㎡(精装修标准1500元/㎡)

　　亮点：项目处于西安唯一的城市内河浐河西岸，拥有1000米一线水岸景观，东与拥有万亩果林的著名旅游胜地白鹿塬仅一河之隔，半坡遗址，占据浐灞新区门户。距市中心—钟楼的直线距离仅8公里，且有规划中的地铁线(6号线)经过，交通便利快捷。

　　奥林匹克花园楼盘位置：西咸间绕城高速和世纪大道西北角

　　主力户型：一居至四居 60-207㎡参考价格：均价5700元/㎡亮点：项目由七个独立的奥运村组成，每个奥运村都有自己的中心花园和奥运特色，一期雅典奥运村，建面约6万平方米。目前在售 F4、

　　F1 栋楼，其中 F1 号楼推出房源面积区间88-112平米，一房一价，参考均价5700-6100元/平米，购房一次性付款可享受5个点优惠，按揭付款可享受3个点优惠；另 F4 号楼推出顶层特价房79.76平米、102平米，5300元/平米起售。

　　高新逸品楼盘位置：西安市西户路与丈八六路交会处西南角

　　主力户型：一室41㎡，二室 94-102㎡参考价格：均价6500元/㎡亮点：周边有木塔寺公园，新纪元公园，唐城墙遗址公园等6大区域主题公园，自然景观良好。距离地铁三号线站点仅有百米之遥，未来区域交通环境便利。3500平米的经典日式园林景观包括别具匠心的六个小景点设计，使住户在小区内尽享优雅美景。情人节期间，首付15万元即可购买两室两厅温馨婚房。客户凭浪漫合影照片，享受9折的优惠，此外还有5600元/平米特价房。如何选婚房关键要“四看”

　　对于许多人来说，婚房往往是人生中购买的第一套房子，经验不足，等到拿到房子，才发现这样那样的问题不少。对于如何购置婚房，业内专家认为要“四看”。

　　1、看价格承受能力

　　许多购买婚房的年轻情侣，往往大学毕业不久，工作没几年，经济实力还不是很强，所以买房前细算一笔经济账，显得尤为重要。如果双方家庭条件不错，很多人会选择由双方父母资助首付，自己再支付按揭的方式。但无论如何，超出自己经济能力或者过分透支父母的“养老钱”的做法都是不可取的。一般来说，按揭款以低于夫妻双方一月总收入的50%为宜。毕竟买了房子之后，小两口还可能面临装修、买车等其他大宗消费。

　　2、看地段

　　这里的地段不是指楼盘在整个城市中的地理位置，而是指离双方工作地点比较近的位置。毕竟买房子是用来住的，一天之中花两三个小时在路上的奔波经历，想必谁都不想拥有。所以房子最好买在离至少一方的工作地点比较近的位置，以便一方能够更方便地照顾家里。

　　3、看配套

　　现在很多满足年轻人经济承受能力的房子，都在郊区。这些房子因为规划比较新，所以在户型、设计等各方面都很有优势。不过买房之前，看看周边的生活配套情况，也是比较重要的。如果入住几年后连买个菜都还不方便，那就比较麻烦了。在这一点上，其实市区以内的二手房是个不错的选择。

　　4、看学区

　　我们经常会听到某某入住新房没多久，但是因为孩子出世，所以准备换套学区房的消息。那么，如果在买房前多考虑一些学区的问题，可能就不会面临马上就要换房的困惑了。不过现在的学区房也分很多种，其中也不乏一些“伪学区房”，需要购房者细细甄选。