新浪乐居讯(编辑 刘乾超)在地产行业爆发式前进的年月，华菱钢铁、春兰、上海申达纺织、西部矿业、中卫脉等一批电信、钢铁、制酒企业纷纷涌入房地产业。奈何，2011年房地产严冬到来，限购政策进一步扼住地产商喉咙，半路出家的企业走入了最为艰难的境地。无奈之下，他们之中部分企业选择退出房地产市场，变化战略，转让整体项目或是转让股权剥离房地产业务。

　　撤离楼市 剥离房产业务

　　去年11月23日，自2005年左右开始涉足进入房地产行业的白酒企业水井坊就发布公告称，拟剥离郫县房地产开发项目。水井坊还打算将旗下另外一家房地产公司兴千业收回政府欠款后清算注销。公司董秘接受采访时称，公司将专注酒类业务，不再从事房产业务。

　　水井坊不是个案，中原地产统计分析显示，2011年前11月，楼市股权变动频繁，规模股权交易已经达到了102宗。截止到去年12月中旬，已有16家主业非地产的涉房上市公司选择撤离楼市。目前，房地产资产已经从之前的暴利行业逐渐回归，一些不以房地产为主业的企业选择了退市，以免进一步受挫。

　　事实上，不仅是中国本土房地产企业，2011年9月，全球最大私募股权公司黑石集团以14.6亿元人民币的价格，将其持有的上海Channel1购物中心95%股权出售给了香港新世界发展有限公司。此举意味着黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。黑石的一举一动牵系着投资者的投资意向。业内普遍认为，黑石是全球范围内水准极高的私募股权投资公司，应对经济形势变化嗅觉敏锐，从一定意义上讲，它的退出映射出中国房地产市场经济目前的衰退态势。