(记者 周祺瑾)今年，绿地集团计划保持20%以上增长，经营目标直指2300亿元。

　　1月18日，绿地集团公布的2011年度经营业绩显示，其当年实现业务经营收入超过1830亿元，较上年增长32%，利税近200亿元，“有望跻身2011世界企业500强”。

　　“过去的一年中，来自房地产行业、金融政策的一系列调控带来巨大的挑战，同时也成为考验企业内功的试金石。”绿地集团董事长、总裁张玉良称，以“转型”和“创新”为发展主线，及时、到位的调整和应变，是企业逆势保持较快增长的深层因素。

　　“主攻二三线城市”

　　此前的1月10日，绿地集团相关负责人曾介绍说，该公司2011年实现房地产销售业绩770多亿元，完成了预定目标。该公司2010年的销售业绩为500多亿元。

　　在张玉良看来，调结构是绿地发展的内生动力。

　　张玉良称，调整包括两个层面，一是调产业结构，做强做大以能源、金融为核心的综合产业；二是调房地产业务结构，紧跟政策和市场要求、适度前瞻、灵活微调，“今年调整还将继续和深化”。

　　绿地昨日发布的新闻稿称，对于房地产业务板块，绿地在2011年调整了区域布局，“在一线城市市场整体受限的情况下，转战主攻二三线城市”。在成都、吴江获得超高层等大型城市综合体，在辽宁、黑龙江、江苏等地多点布局，目前房地产开发项目遍及全国24个省60个城市。

　　绿地称，今年该公司，将重点关注市场空间大的区域及刚需支撑力强的区位和项目。

　　可见的是，诸多全国布局的房企，2011年的销售表现均跑赢“大市”。

　　万科、恒大、碧桂园、龙湖地产近期发布的业绩简报均显示，其2011年销售面积和销售金额均较2010年大幅上涨。

　　商办产品占近40%

　　不仅仅是区域布局调整。

　　据介绍，2011年，绿地还加大出售型商业办公产品供应，商办类产品占房地产预销售金额近40%，“有力支撑了整体业绩的稳定增长”。同时，继续加大现代服务业综合体投资规模，目前绿地建成和在建超高层城市地标建筑达15幢，其中3幢位列世界排名前十。

　　据绿地相关负责人此前介绍，产品结构调整，让绿地在2011年获益不少。2011年，商业、办公地产在绿地产品结构中的比重，由原来的20%多一点提升到40%多。而住宅项目主要还是以普通商品房为主，“这是主流产品，占了很大比例。”

　　同时，绿地还在“做强商业及酒店运营”。

　　近年来，绿地逐步扩大持有型商业规模，目前自有商业物业已超过300万平方米，在建面积超过1000万平方米。其中，绿地酒店自主品牌已完成筹备，第一批自营酒店将于今年初正式面市。

　　非房地产板块连获突破

　　值得一提的是，近年来绿地还强化了其在非房地产板块的布局。

　　据介绍，2011年，绿地能源产业规模大幅增长、效益显著提升，获取多个战略性煤炭资源、产销渠道和基础设施项目。其中，上游布局重点能源基地，收购内蒙古丰源煤矿，在贵州获取煤炭资源储量2.3亿吨，目前已拥有煤炭资源总储量近6亿吨，年产量超过1500万吨。中下游提速一体化产业链建设，贸易配送网络初具规模。石油板块收购舟山纳海石化公司，获取码头及油库项目，并拟建立自有石化基地并探索进入生产领域，形成石油产供销一体化产业链。

　　绿地去年在金融投资产业亦获突破，通过增资扩股方式控股盘锦市商业银行。金融控股公司成立当年，即通过结构性融资业务实现赢利逾千万元，成立股权投资管理公司并拟设立房地产私募基金。由绿地发起设立的中国注册资本额最大的奉贤绿地小额贷款公司完成增资扩股，并实现跨区经营。