上海晶园营销总监 张洁雯

　　12月20日，据上海市政府新闻办官方微博“上海发布”在上海滩微博透露，在今天(20日)召开的有关会议传出信息，明年，上海继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度。继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。

　　上海晶园营销总监张洁雯认为该消息表明政府对明年上半年楼市调控的规划，以达到调控的预期目标。楼市调控的继续深入，对于开发商而言，将会是一个优胜劣汰的过程。关键还是看开发商的现金流，对于资金链紧张的房企，会迫不得已选择降价；而对于那些手头现金充裕的房企，他们明年会过得较太平。

　　张洁雯表示，对于普通住宅来说，降价将会带来成交；而豪宅市场却不尽然。限购令的延续，对于豪宅市场的冲击会比较大，在剔除了投资需求的情况下，未来豪宅会满足自住需求，并成为一种奢侈品。  

　　“限购令不会是长期的，这是为政府出台其他政策争取时间。”张洁雯说道。