经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，上周天津新建商品住宅成交857套，成交面积9.6万平米，环比下降0.7%；成交均价9582元/平米，环比下降1.2%。二手住宅成交651套，成交面积5.2万平米，环比上涨6.7%，成交均价7536元/平米，环比下降1%。

市场成交走势" src="http://i0.sinaimg.cn/hs/2011/1220/U4542P361DT20111220120845.jpg" title="上周天津住宅市场成交走势" />上周天津住宅市场成交走势

市内六区情况

　　上周市内六区新建商品住宅成交114套，成交面积1.6万平米，环比上涨7.7%，成交均价18070元/平米，环比上涨3.4%；二手住宅成交293套，成交面积2.3万平米，环比上涨11.9%，成交均价9304元/平米，环比下降4.8%。

　　一手房市场：成交量整体上涨不到1成，六区中和平与河北两区有所下降，其他均上涨，其中涨幅最大的为南开区，接近6成；价格方面，整体小幅上涨，各区在1-2成波动。

　　二手房市场：成交量方面，和平区放量接近1.7倍，而南开、河北与红桥三区也分别上涨2-5成，提升整体成交量。

环城四区情况

　　上周环城四区新建商品住宅成交211套，成交面积2.3万平米，环比下降29.2%；成交均价9818元/平米，环比上涨1.3%；二手住宅成交114套，成交面积1万平米，环比上涨12.7%，成交均价7262元/平米，环比下降0.2%。

　　一手房市场：成交量全面下降，各区降幅在2-4成；价格方面，整体小幅上涨，各区在1-2成波动。

　　二手房市场：成交量方面，整体上涨1成，四区中除北辰区有所下降外，其他三区均有3-5成上涨。