上海楼宇科技研究会举办系统方法运用于物业管理讲座
新浪乐居讯 在以房价理性回归的本轮调控持续深入的同时，低碳建筑、科学物业管理也是提升物业性价比的另一重要方面而受到关注。12月7日，挂牌半年的上海市楼宇科技研究会在上海图书馆举行《系统方法在物业管理中的运用》的讲座，进行多学科集成研究的探索。
在上海市楼宇科技研究会携手上海市物业管理行业协会、上海市科普作家协会和上海科技文献出版社(上海图书馆)共同举办的这个讲座上，由上海市楼宇科技研究会秘书长、上海市科普作家协会副秘书长钱平雷教授主讲。听众主要来自于物业管理行业。
钱平雷曾经是一名铁道科技人员，长期的工作实践，使他对由所谓“机(火车头)、车(客货运、调度)、工(线路、桥隧)、电(通信、信号)、辆(客货车辆)”五个子系统组成的铁路运输系统有了比较深刻的了解，帮助他理解系统思维这一先进的思想方法的内涵，成为他在转入房地产系统后，他较快地进入新领域的捷径，并有所创新。除了探索旅游房地产学理论外，在他主编的《上海首批5A级示范商务办公楼——智慧广场物业管理标准》的制定中，运用了系统方法，把系统论、耗散结构理论、控制论、协同论等广义系统论中的理论，成功地运用于物业管理，为上海城市房地产公司创建一流商务办公楼物业管理，奠定了理论基础，并付诸实践。
在讲座中，钱平雷深入浅出，通过对人们日常遇到的事物描述，将系统方法理论加以诠释，运用实例告诉大家如何把那些先进的理论应用到物业管理的实际运转中。目前中国内地在商务办公楼宇的物业管理方面，主要运用境外物业管理公司的标准，而标准的主要基础理论停留在传统的还原法上。当以系统方法为基础理论制定的《物业管理标准》公开出版后，受到业内同行包括第一太平洋戴维斯等著名物业管理的企业科技人员的高度评价，认为突破了现有传统物业管理的思路，其有可操作性和实用性。区别于传统物业管理理论的“现代物业管理”新概念应运而生。
资深房地产专家、上海市楼宇科技研究会常务副理事长刘道桐对新浪乐居表示，本次讲座是科普工作者向社会普及科学方法上的一次尝试。
据悉，2000年世界工程师大会已将对是否掌握系统思维作为划分工程师升级换代水平的标志之一。
上海市楼宇科技研究会成立于2011年6月13日，民盟中央副主席、市人大常委会副主任、民盟市委主委、同济大学副校长郑惠强等发起成立。郑惠强当选为研究会第一届理事会理事长。郑惠强之前表示，研究会宗旨是为适应上海经济结构调整，大力发展楼宇经济，“集成研究”是研究会最大的特色、最大的特点，也是最大的优势。
目前，上海的经济结构调整进入了关键阶段，其中楼宇经济是新的增长点之一，它是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。“楼宇科技”是以自然科学和工程技术为主体，服务于楼宇经济的边缘学科。它以商务楼、功能性版块为主要研究对象，除了建筑本身形态和使用的材料，还包括满足办公、使用需求的自动化、智能化设施和理念。同时对于其他社会管理中涉及老百姓的根本利益的如：楼宇的安全、消防，老龄化所带来的与建筑及其设施相关的科技问题，与楼宇科技研究的范围一致，也可纳入“楼宇科技”研究的范畴。而该领域学术研究的空白，尚无明确的学术定义，成为阻碍楼宇经济健康发展的薄弱环节。
发达国家的经验充分表明，类似“楼宇科技”学科领域，单一学科的研究已经无法胜任，需要许多专业人士运用先进的科学理念集成研究。因此，上海市楼宇研究会设想先申请成立五个专业委员会，每个会员允许参加其中的两个，各专业委员会根据需要，互相交叉，集成研究。
11月7日，上海市民政局、上海市社会团体管理局已批准成立上海市楼宇科技研究会分支机构老年用房及其设施专业委员会
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