新浪房产讯(编辑/亦然)近两周内，加拿大华裔女生蓝可儿事件不断发酵，成为全世界特别是华人圈内瞩目的著名案件。她遇害前在美国洛杉矶塞西尔酒店(cecil hotel)的“电梯视频”也一度成为人们讨论的焦点，引得天涯社区、百度贴吧等华人论坛掀起一阵“民间探案”的风潮。

　　之前有传闻说，塞西尔酒店由于蓝可儿事件而受到全球的关注。该酒店的房间价格也从14美元上涨到65美元。相关媒体报道说，酒店一度被挤爆。而根据在洛杉矶探寻蓝可儿事件的华人网友“任天Enthan”的调查，塞西儿酒店在蓝可儿事件前后并未涨价，65美元是一直以来的房间价格，而14美元只是那些长期住户的日均包房价格。同时，酒店一房难求的消息通过他的了解也并非事实，“很多的楼层几乎看不到房客入住的迹象。”而最近入住该酒店的美国侨报副总编乔磊也证实了“任天Enthan”的说法。

　　小编综合相关信息发现，塞西尔酒店所在的洛杉矶downtown地区的房价相比周边要来得贵。一般房源价格在30-50万美元，别墅价格在100万美元左右。而在洛杉矶，学区概念对房价的影响也较大，作为公认最好学区的阿卡迪亚(Arcadia)区域，均价在130万美元左右，而超过200万美元的也有不少。总体而言，在洛杉矶买房虽然要比在美国的二线城市贵很多，但是选择余地同样还是大很多。如果是个年轻人，首先可以买公寓，美国人叫condo，相当于中国的商品房。这里以洛杉矶的市中心金融区为例，一个算比较新的公寓楼售价30-40万美元，面积在70-150平米不等。从美国人均4-5万的收入看，这个价格也算比较高，但是对照中国的房价收入比，则要便宜很多。以同样10万每年的收入，洛杉矶居民所承受的压力要比中国的北京、上海要小得多。

　　但其实美国人买condo公寓的也不多，这些房子大多是用来投资出租的，租户一般都是在该区域工作的年轻人，包括许多在这里工作求学的华人青年。如果要成家买房，美国人一般都是买house，也就是带院子的独立小楼。这里要提到一点，很多人以为洛杉矶这样的大城市应该高楼林立，但事实上，洛杉矶的高楼没有几幢，更大面积的地方是小楼，这里有很多原因：一方面洛杉矶处于地震带，不宜建高楼；另一方面美国人本来就不喜欢高楼。洛杉矶有的是地，自然以建小楼为主。而且，由于车子的普及，一般的远近概念几乎可以忽略不计。

　　根据美国国家房地产经纪人协会公布的数据显示，2012年中国购房者在美国房地产市场的全年购买力为90亿美元，购买量仅次于加拿大人。在西部的洛杉矶地区，中国买家的购房潮非常疯狂。“我手上就有十几个中国客户，很多人说了，只要有房出来，肯定买。” 当地华人房产经纪杨先生的表述令人咋舌：“中国买家不断涌来，他们对任何有升值空间的物业都有浓厚的兴趣。”2013年1月，他所在公司完成的房产交易中，有30%的客户是中国人。而根据洛杉矶地产经纪商协会调查数据显示，2012年出售的房产中，中国买家占洛杉矶房市国际买家的比例近四成。另有数据显示，洛杉矶的买房者中，一成人是购买第二套住房的华人，这些住房或用于投资，或为其他亲属居住。另外一部分买房的新生力量是来自亚洲其他国家和地区，包括日本人、韩国人以及中国的港澳台地区等。在过去的100年里，这些地方的大款也都有往美国跑的传统。

　　这次的蓝可儿事件，反映出洛杉矶地区治安状态相当差的事实，单就塞西尔酒店所在的downtown地区而言，该地区周围聚集着众多的流浪汉、妓女、毒贩，人员构成鱼龙混杂。而蓝可儿事件由于发生在洛杉矶核心区域，也受到了洛杉矶当地居民和在此定居、打工和求学的华人的密切关注。这次的事件究竟会对洛杉矶房价产生何种影响，华人在该地的购房、租房状况会发生怎样的变化，目前还不得而知。但可以确定的是，蓝可儿事件所折射出的洛杉矶的治安状况以及华人在该地区的生存状态是相当不容乐观的。